Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como fazer a isenção do IPTU?

Nem sempre é possível e como é um tributo municipal você tem que se reportar à prefeitura onde se localiza o imóvel.

Como consigo financiar um apartamento com restrição no nome?

Dificilmente agentes financeiros aceitam emprestar para clientes com restrições mas dependendo do caso pode haver alguma exceção. Mais fácil você se reportar ao gerente da agência bancária onde você tem conta.

Quanto o governo subsidia na compra de imóvel?

Depende da situação concreta do comprador.

Deposito de aluguel é devolvido?

Se o contrato for integralmente cumprido e o imóvel devolvido do jeito que foi locado a caução é devolvida ao locatário devidamente corrigida pela poupança.

Posso entrar com ação de usucapião em um terreno regular?

Se você exerce posse com ânimo de dono por 15 anos sem oposição do proprietário e não sendo esse terreno em área pública é o inicio da ação. Como você precisará de advogado ele te orienta no restante das exigências.

Como saber se o imóvel tem rgi?

Reportando-se ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.

Qual o melhor andar para comprar apartamento?

Qual o seu perfil? Idosos preferem andares mais baixos em prédios sem elevador; pessoal que trabalha de noite prefere andares altos e longe de elevadores e plays. Se a área de lazer for na cobertura é péssimo comprar o apartamento debaixo. Bombas d'agua também produzem ruídos. Imagine-se morando a poucos metros da portaria com o pessoal do I-food buzinando? Não é só uma questão de andar, ok? É o conjunto que deve ser analisado.

O que é taxa de condomínio?

O nome correto é contribuição para as despesas do condomínio e é justamente o rateio das despesas com as manutenções do condomínio: pagamento de limpeza, água e luz das áreas comuns, despesas administrativas, etc.

Proprietário pode pedir imóvel?

Durante a vigência do contrato não.

Apartamento sem janela no banheiro é ruim?

Tendo exaustor não vejo problema.

Como saber onde o imóvel esta registrado?

A situação do terreno você descobre através do cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.

Quanto tempo dura o processo de usucapião?

Nós não temos acesso ao processo, mas já vi processo demorar mais de dez anos. Veja com o advogado se valeria a pena extinguir esse processo e tentar extrajudicialmente.

CAUÇÃO ABATIDO EM MORADIA É ABUSIVO?

Contrato é vontade das partes e se você o assinou dessa maneira será uma questão de como um juiz vai entender a situação porque direito não é ciência exata. Será que vale a pena um processo? E a parte perdedora pode recorrer ao tribunal.

Como faço empréstimo para financiar imóvel pelo Santander?

Reporte-se ao seu gerente Santander. As exigências são sempre as mesmas: idoneidade financeira e renda compatível com o empréstimo. E exige-se que o imóvel esteja regular e o vendedor não tenha dívidas que possam comprometer a negociação.

O que fazer para funciona o financiamento de imóveis do Banco Itaú?

Reporte-se ao seu gerente Itaú. As exigências são mais ou menos as mesmas de sempre: idoneidade financeira e renda compatível. Da parte do vendedor o imóvel deve estar regular e não existir contra o vendedor pendências que possam comprometer o negócio.