Alvim Leste Imóveis
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O que é escritura pública de compra e venda?
É o documento lavrado em cartório de notas comprovando a transação de compra e venda do imóvel.
Tenho imóvel no meu nome posso usar FGTS?
Regra geral não. Existem algumas exceções.
Quebra de contrato de aluguel quanto é a multa?
Normalmente a multa é pactuada em três vezes o valor do aluguel e cobrada proporcionalmente ao tempo não cumprido do contrato.
O habite-se demora pra sair?
Varia de uma prefeitura para outra mas é demorado sim.
O que é necessário para habite-se?
Que a construção atenda às normas da prefeitura.
Quanto custa fazer usucapião?
Vai depender do valor do imóvel mas não é uma ação barata. Só em honorários de advogado pela tabela OAB 20% do valor do imóvel usucapiendo.
Imóvel financiado não pode ser alugado?
Se o imóvel é subsidiado por programas habitacionais não. Eventuais exceções veja com o gestor do programa.
Pode reajustar aluguel pelo salario mínimo?
Não. A constituição proíbe usar salário mínimo como indexador.
Escritura de imóvel valor
Veja na ferramenta aqui no portal. Depende do valor do imóvel.
Inventariante pode vender imóvel do espólio?
Só se o juiz autorizar. Por vezes é preciso vender um bem do espólio para pagar dívidas do próprio espólio.
Pela lei do inquilinato quem paga o IPTU?
Se nada for contratado EXPLICITAMENTE quem paga é o proprietário do imóvel. Como eu disse: a lei permite que essa responsabilidade seja repassada ao locatário, desde que conste do contrato. Lei da locação, artigo 22 inciso VIII.
Quanto custa para registrar imóvel no cartório?
O custo varia em função do valor do imóvel e do estado da federação onde esse imóvel se encontra.
Comprar apartamento com restrição no nome
Dificilmente os agentes financeiros aprovam crédito mas veja no banco onde você tem conta de será possível uma exceção.
Credito imobiliário sac ou price
Se houver condições melhor a SAC, muito embora na PRICE a entrada tende a ser menor.
O que significa comprometimento de renda?
Significa o percentual máximo de sua renda que você pode comprometer com dívidas em geral.
Custo de escritura de terreno
Só pedi-la no cartório de notas onde ela foi lavrada. Se não lembra o cartório comece tirando a certidão da matrícula no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.
Como comprar apartamento pela caixa?
O caminho mais fácil é procurando um correspondente da Caixa. Se você está adquirindo o imóvel por imobiliária deixe essa parte por conta dela.
Quem não pode ser fiador de aluguel?
Basicamente é preciso ter patrimônio e renda compatíveis e não ter restrição.
Quem pode solicitar habite-se?
O proprietário do imóvel.
Imóvel herdado pode ser vendido?
Após feito o inventário e registrado o formal de partilha.
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