Alvim Leste Imóveis
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O que é hipoteca imobiliária?
Basicamente dar o imóvel em garantia de uma dívida. Atualmente usa-se mais a alienação fiduciária, o que vem a dar na mesma: não pagando a dívida o imóvel a garante. Ressalte-se que alienação fiduciária é mais rápida e mais barata do que a hipoteca mas a retomada do imóvel também acontece muito rapidamente.
Quais imóveis podem ser financiados?
Imóveis com documentação regular são passíveis de financiamento, se não pelo SFH ao menos pelo SFI.
Se o cliente desistir da compra, o corretor tem que devolver o dh da comissão ?
Sem ver os contratos assinados e os motivos dos distratos impossível orienta com propriedade. SMJ se houve a intermediação os honorários do corretor são devidos.
Comprometimento de renda financiamento imobiliário
No máximo 30%. E o SCR do BACEN será consultado de forma que todas as suas dívidas financeiras serão consideradas.
Caixa financiamento imobiliário portabilidade?
Regra geral sim; consulte-a.
O que é melhor fiador ou seguro fiança?
Para o locador seguro fiança.
Documentos necessário para venda de imóvel
Para vender o imóvel serão os documentos pessoais do proprietário e do cônjuge (ou companheiro) e comprovantes de residência e estado civil e a matricula atualizada do imóvel. Será verificado se nada consta em nome dos vendedores que possa comprometer a venda.
Quem deve assinar para a venda de apartamento comprado antes do casamento?
A menos que o regime de casamento seja separação de bens o seu marido precisa sim anuir com a venda.
Como transferir apartamento financiado?
É preciso que o agente financeiro aprove o comprador. Será feito um novo contrato e o seu saldo devedor será quitado com esse financiamento. O que sobrar será seu.
Como vender apartamento financiado pela caixa?
Quitando o financiamento. Se o imóvel for vendido por financiamento então é preciso que a Caixa aprove o comprador. Será feito novo contrato, o saldo devedor será quitado e o que sobrar será do vendedor.
Como descobrir matrícula de imóvel?
Pelo endereço dele, no cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço. Ou contratando os serviços de um despachante (no Google diversos sites oferecem o serviço). Caso você opte por ir ao cartório consulte qual seria esse cartório em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Inquilino quer receber imóvel com IPTU quitado?
Não é de interesse do inquilino a situação do IPTU antes da locação. Caso a responsabilidade pelo pagamento do IPTU tenha sido imputada ao inquilino ele pagará apenas proporcional ao tempo que ficar no imóvel. E pode sim exigir os respectivos comprovantes dos pagamentos.
O que precisa para tirar habite-se?
Necessário que a construção atenda a todas as especificações de prefeitura. Você tem a planta elaborada por arquiteto ou engenheiro? Em São Paulo isso é pedido.
Quanto tempo a Caixa Econômica demora para mandar a quitação do financiamento da casa?
Até onde eu sei é preciso que você tire esse documento em uma agência da Caixa. Desconheço que seja envio automático.
Porque apartamento na planta é mais barato?
Porque você terá que esperar o tempo da construção e da regularização da edificação antes de morar nesse apartamento. Ao comprar um imóvel na planta você assume alguns riscos como atraso na entrega da obra ou falência da construtora.
O que precisa para fazer escritura?
Basicamente documentos do comprador, do vendedor e dos cônjuges (ou conviventes) e a matrícula atualizada do imóvel. Compareça a um cartório de notas.
A cnd de condomínio precisa da assinatura do síndico?
Sim, com firma reconhecida e cópia da ata que o elegeu síndico. Talvez o síndico prefira apenas te dizer onde ele tem firma e qual cartório de títulos e documentos registrou a ata, de forma que competirá a você realizar os procedimentos.
Qual a finalidade da certidão de objeto e pé?
Objeto e pé é um documento de fé publica que informa de maneira sucinta o objeto de uma determina ação judicial e em que fase do processo essa ação se encontra.
Como consultar RGI pela internet?
Vários sites oferecem o serviço mas não será de forma gratuita.
Venda de imóvel alugado multa
Não, o fato do imóvel ser colocado à venda não obriga o locatário a sair dele. Até porque sempre existe a possibilidade do comprador querer continuar com o contrato.
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