Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Preciso ir nos 10 cartórios para emitir as 10 certidões?

Não, você vai só no distribuidor. Em São Paulo é na rua XV de Novembro.

O fundo de reserva pode ser cobrado do inquilino?

Apenas quando o valor for usado para pagamento de despesas ordinárias.

Apartamento vendido com inquilino?

O inquilino terá 90 dias de prazo para desocupar o imóvel.

Posso vender um imóvel em processo de inventário?

Você estará vendendo só os direitos hereditários sobre esse imóvel.

Qual tabela para reajuste de aluguel?

A lei PROÍBE o uso de variação cambial, vinculação ao salario mínimo e moeda estrangeira. Outros índices ficam à escolha das partes.

Corretor de imóveis o que precisa para ser?

CRECI que você consegue tendo curso Técnico em Transações Imobiliárias.

Como tirar inquilino antes do fim do contrato?

Só se ele der causa para ação de despejo.

Financiar imóvel qual melhor banco?

Usualmente o banco onde você já mantém um bom relacionamento e a Caixa.

Quais os passos para regularizar um terreno de posse?

Supondo-se que não seja área pública você pode tentar usucapião após ocupação mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono pelo tempo de quinze anos.

Valor corretagem venda imóvel

Usualmente 6%.

Posso financiar um imóvel e colocar no nome do filho?

Não. O imóvel só será seu após quitação do financiamento.

Qual a melhor opção tabela price ou sac?

SAC, embora a entrada seja mais cara.

Quanto tem que dar de entrada para financiar um imóvel?

Atualmente pela caixa no mínimo 20% do valor do imóvel.

Como financiar um apartamento 100%??

Comprando na planta ou por consórcio imobiliário.

Proprietário vende imóvel alugado?

Sim, a lei permite que imóveis locados sejam vendidos. O inquilino terá preferência na compra.

Quem faz a emissão do boleto do ITBI?

Até pode, mas quem deve providenciar o documento é o comprador. Usualmente você consegue tira-lo no site da prefeitura.

Como faço para receber caução de aluguel de casa com o proprietário?

Você está quebrando o contrato de forma que pagará a multa rescisória pela saída antecipada do imóvel. Mesmo você não tendo assinado o contrato o fato de você ter-se mudado e depositado a caução é prova de que houve um ajuste de locação, ok? Você pode, é claro, recorrer ao JEC mas tendo em mente que a multa é devida o melhor caminho é um bom acordo.