Alvim Leste Imóveis
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Como saber se o IPTU é isento?
Consulte a prefeitura.
Contrato de aluguel residencial tem que ser registrado em cartório?
Não. Nenhuma necessidade de gastar dinheiro com registro, que neste caso, servirá apenas para preservar o documento. Preserve-o você. É útil, mas também não legalmente necessário, reconhecer as firmas das assinaturas. Só isso mesmo.
Pode fazer doação de imóvel financiado?
Se o imóvel ainda está financiado, ele não é seu, é do banco. Você apenas detém o domínio de forma que é evidente que você não pode doá-lo. Por outro lado, se o financiamento já foi quitado e você já providenciou a baixa na alienação fiduciária, você pode dispor desse imóvel.
Posso vender um imóvel antes do inventário?
Não, antes do inventário você não é o proprietário do imóvel. Pode vender apenas os seus direitos hereditários, se encontrar quem compra e queira assumir a responsabilidade de fazer o inventário.
Isenção do IPTU como fazer?
Veja na prefeitura local se você tem direito à isenção.
O contrato de aluguel residencial se renova automaticamente?
Passa para o prazo indeterminado.
O proprietário pode vender casa com o inquilino no imóvel?
Pode sim. Desde que observe a lei 8245/91, artigos 27 a 34.
Pode registrar imóvel em nome de menor?
Se o imóvel for do menor, pode. Como um menor de idade consegue um imóvel? Por doação ou herança. Veja bem: o imóvel só é registrado seguindo toda a sequência de todos os proprietários.
O que fazer com inquilino que não paga aluguel?
Ação de despejo.
Inquilino paga IPTU?
Se estiver no contrato de locação que essa responsabilidade é do inquilino, sim, paga.
Como prorrogar financiamento imobiliário banco do brasil?
TerÁ que verificar as condições no Banco do Brasil.
Reconhecer firma de contrato de aluguel
Altamente recomendável. PorÉm, a lei não obriga.
Alienação de imóvel recebido por herança?
Depende: consta cláusula de inalienabilidade? Se constar, o imóvel não é alienável.
Como fazer o usucapião?
SÓ por meio de advogado, mesmo que seja usucapião extrajudicial.
Como saber se o imóvel esta regular na prefeitura?
Consultando a prefeitura.
O proprietário pediu o imóvel antes do término do contrato?
Não entregue. Simples assim. Se você der motivo, o locador busca seu despejo pela via judicial. Se você está cumprindo as cláusulas contratuais, não existe base legal para o locador retomar o imóvel locado na vigência do contrato. Ele pode vender esse imóvel e o comprador poderá sim, pedir o imóvel, dando a você o prazo de 90 dias para desocupação.
Nome sujo impede de alugar imóvel?
Na maioria das vezes, sim, impede. Vai do locador querer ou não correr o risco.
Fiador locação bem de família
Vale. Na prática, ao dar um bem de família em garantia de uma locação, o proprietário está abrindo mão da impenhorabilidade do imóvel.
Posso vender imóvel com inquilino?
Pode. Mas preste atenção no que diz a lei 8245/91 artigos 27-34.
Quem deve pagar o condomínio locador ou locatário?
Vide lei 8245/91, ao menos os artigos 22 e 23.
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