Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Quero ver a inscrição do creci número 31335
Veja no site do CRECI.
Bem de família como garantia de locação?
Precedentes jurídicos indicam que sim, mas também indicam que, nesse caso, o fiador está abrindo mão da impenhorabilidade do imóvel, podendo sofrer todas as consequências de eventual calote do afiançado. Sinceramente: eu não aconselho que se aceite uma garantia que pode render atraso por questões processuais. Melhor exigir fiança.
Como expulsar um inquilino?
Apenas com ação de despejo. Quando a justiça entender que existe motivo para tanto.
Preferência de compra pelo inquilino
Sim, o prazo de preferência é de 30 dias. Se o proprietário abaixar o valor do imóvel, o inquilino será novamente consultado. Fato concreto: a preferência do inquilino prevê igualdade de condições com outros interessados.
Construtora faliu e agora?
TerÁ que procurar o síndico da massa falida.
Financiamento imobiliário melhor banco
Usualmente, o banco com quem você já tem um bom relacionamento ou a Caixa.
Como fazer o inquilino pagar o aluguel em dia?
Faça uma boa análise de crédito. E ainda assim, podem acontecer atrasos. Não existe mágica. Se o camarada, por melhor pagador que seja, tiver um imprevisto financeiro, primeiro ele vai comer e só depois pagará as contas.
na matricula do imovel consta o no do iptu
Quase sempre sim, por vezes, se é um condomínio, pode acontecer de o IPTU ainda ser o da área total (antes da do IPTU de cada unidade).
Condomínio atrasado gera quais problemas?
O mais leve: não pode participar das assembleias; o mais grave: o imóvel pode ser leiloado para quitar a dívida.
Qual é o valor da escritura de um imóvel?
Depende do valor e da localização do imóvel. Consulte um tabelionato de notas local.
Qual o valor de transferência de imóvel?
Depende do valor do imóvel; melhor consultar um tabelionato local.
Posso ter 2 financiamentos de imóveis?
Se sua renda comportar, pode. Ressalto que, como regra geral, apenas um dos financiamentos será pelo SFH; o segundo financiamento será pelo SFI, bem mais caro. Obs. : para ter ambos os financiamentos simultaneamente. Se você vender o primeiro imóvel, nada impede um segundo financiamento pelo SFH.
Qual valor da escritura de um terreno?
Depende do valor do terreno e da cidade onde está localizado esse terreno. Consulte um tabelionato de notas local.
Locador pode visitar imóvel locado?
Pode, desde que agendado com antecedência. Esse direito está na lei da locação, artigo 23, inciso IX.
Caução pode ser usado para pagar aluguel?
Se o locador quiser correr o risco de ficar sem garantia, até pode. Eu desaconselho totalmente.
Como reajustar valor de aluguel?
Pelo índice pactuado no contrato de locação. Ressalto que a lei NÃO PERMITE: variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo.
Quanto custa certidão de inteiro teor?
Em que estado está o imóvel? Em São Paulo não chega a R$80, 00.
Quem já tem financiamento imobiliário pode fazer outro?
Se sua renda comportar, pode. Não será pelo SFH portanto o juros serão mais caros.
Posso comprar terreno de posse?
Você estará comprando apenas os direitos possessórios sobre esse terreno, e não a propriedade do terreno. Avalie se vale o risco. Ou, em outras palavras, veja se é possível regularizar a propriedade e quanto vai te custar essa regularização.
Quanto custa documentação apartamento novo?
Depende do valor do apartamento novo e depende de onde esse apartamento está localizado. Pode contar com mais ou menos 4, 5% a 6, 5% do valor do imóvel, já com tudo incluso.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
