Alvim Leste Imóveis
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Como fazer rescisão contratual de aluguel?
Depende do motivo.
Cancelar contrato antes de pegar as chaves
Sim pode. Direito de arrependimento previsto no código de defesa do consumidor não se aplica a relações locatícias que são regidas por lei própria (8245/91).
Usufrutuário pode alugar o imóvel?
Claro que pode. Usufrutuário tem o direito de usar (morar no imóvel) e usufruir (alugar e ficar com o dinheiro da locação).
O que é CND de condomínio?
É um documento assinado pelo síndico do condomínio, atestando que determinada unidade está quite com as contribuições condominiais. Cuidado extremamente importante ao comprar um apartamento, porque, se esse apartamento tiver dívida, essa dívida automaticamente passará a ser de responsabilidade do comprador.
Pode vender imóvel abaixo do valor venal?
Pode, o imóvel sendo seu venda-o pelo valor que você quiser.
Comprar um apartamento ou alugar
Depende do seu perfil.
É vantagem comprar apartamento na planta?
Sim, desde que você não tenha pressa de receber o imóvel.
É melhor comprar um imóvel ou alugar?
É melhor pagar pelo que um dia será seu ou é melhor pagar a vida inteira e não ter nunca o bem? Claro que, se existe condição financeira, o me.
Imóvel com cláusula de incomunicabilidade pode ser vendido?
Pode. O que impede a venda é cláusula de inalienabilidade.
Maior de 70 anos pode vender imóvel?
Pode, sim. E, se for da vontade dele, pode gastar todo o valor da venda em uma viagem inesquecível. Idade não retira direito de idosos.
Face norte é mais caro mesmo?
Nem sempre. Cada incorporador cobra de acordo com o que acha conveniente.
Com quantos corretores devo colocar meu imóvel a venda?
Com quantos você quiser.
Na locação o IPTU quem paga?
Depende. Se nada foi contratado o locador.
Verificar situação de imóvel abandonado
Comece levantando a matrícula desse imóvel no 18º Oficial de Registro.
Verificação de imóvel abandonado
Veja no 18º Oficio qual a matrícula. É o primeiro passo.
Como transferir imóvel para outra pessoa?
Por escritura pública de compra e venda ou doação.
Qual banco tem menor taxa de juros para financiamento de imóveis?
Normalmente o banco onde você é correntista ou a Caixa.
Quanto custa escritura e registro de imóveis?
Tem uma ferramenta para simulação aqui no Portal.
Posso comprar um imóvel que está financiado?
Pode sim. Se sua compra for financiada, o banco que conceder o empréstimo a você se encarrega de pagar o saldo devedor desse imóvel.
Porque registrar um imóvel?
Porque a LEI 10406/02 (Código Civil) em seu artigo 1245 DETERMINA que a propriedade imóvel se transfere com o registro. DaÍ que está certíssima a expressão popular que diz que quem não registra não é dono.
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