Alvim Leste Imóveis
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O que precisa para averbar um imóvel?
Documento hábil para averbação. Por exemplo: habite-se; certidão de casamento, etc.
Onde consigo registrar contrato de aluguel de apartamento?
Nenhuma necessidade de registro mas se quiser preservar o documento regisre-o em cartório de registro de títulos e documentos. SÓ é necessário averbar o contrato na matrícula do imóvel de constar do contrato clausula de permanência,.
Pode financiar imóvel com o nome inadimplente?
Por banco não; terá que regularizar suas pendências.
Como parcelar IPTU na dívida ativa?
NÓs temos no Brasil 5568 prefeituras, cada qual com suas leis. Veja na cidade onde se localiza o imóvel se ainda existe chance de parcelamento.
Emprestimo atrapalha alguma coisa na aprovação do financiamento?
Sim, o emprestimo pesa. Com uma renda de R$8. 000, 00 sua margem consignável é de R$2. 400, 00 (30% da renda). Como sua renda já está parcialmente comprometida sua margem passa a ser R$1. 608, 00. A depender do valor do imóvel sua entrada ficará mais pesada.
Como faço para receber o FGTS?
Toda a parte operacional fica por conta do correspondente bancário de forma que o dinheiro sairá da sua conta vinculada para a conta corrente do vendedor.
O que faço para comprar uma casa e passar para meu filho?
Se você for comprar à vista e se ele for único herdeiro faça a escritura pública de doação. Aconselho consultar uma advogado para ver quais as cláusulas restritivas que você pode colocar na doação. Ou simplesmente doe o dinheiro a ele e ele compra a casa. LEMBRANDO QUE: só se a compra for à vista.
Do que preciso para financiar com a Caixa Econômica?
Basicamente comprovar renda compatível com o financiamento pretendido e não ter restrições no seu nome.
Imóvel com usufruto vitalício pode ser alugado?
Sim, pelo usufrutuário pode. E claro que o fruto (aluguel) ficará para o usufrutuário.
Preciso de um fiador para alugar um imóvel?
Não necessariamente. As garantias locatícias são. Fiador; seguro fiança; caução (bens móveis ou imóveis) e seção fiduciária de cotas de fundo de investimento. Geralmente quando o locador exige fiador aceita também seguro fiança.
Como conseguir a escritura de casa?
Como você conseguiu a casa? Se foi uma situação normal de compra e venda de uma casa devidamente documentada basta que comprador e vendedor se reportem a um cartório de notas; se foi por financiamento bancário o contrato com o agente financeiro tem o mesmo valor da escritura pública; se você adquiriu a casa por contrato de gaveta, invasão ou herança consulte um advogado, porque ele analisará os documentos e indicará soluções cabíveis.
Como vender um bem em inventário?
Na verdade enquanto o bem está em inventário ele pertence ao espólio e só pode ser vendido pelo inventariante com autorização judicial. Qualquer ajuste diferente disso seria o famoso "contrato de gaveta" que sempre representa risco ao comprador e por isso mesmo faz baixar o preço.
ITBI e escritura quem paga?
O comprador do imóvel.
Preciso pagar alguma coisa para receber as chaves?
Num contrato de locação ou compra e venda de imóvel usado não. No contrato de compra e venda de empreendimento novo você veja com o incorpordador, ok?
Quanto tempo leva para fazer a minuta de escritura?
Eu consigo fazer em um dia (já fiz). Tudo depende da pressa e da documentação estar em dia.
O que é melhor testamento ou doação em vida?
Doação é transferência de um bem para uma terceira pessoa sem envolver dinheiro. Se você está pensando em doar imóvel consulte um advogado porque existem várias cláusulas que podem ser colocadas em contrato, inclusive usufruto ao doador e cláusula de reversão. Testamento é a manifestação de vontade sobre o seu patrimônio para valer após a morte do testador. Minha posição pessoal é que só vale a pena se preocurar com bens após a morte se realmente houver um patrimônio considerável a ser deixado. E claro: qualquer pessoa pode dispor em doação ou testamento de 50% dos seus bens. Os demais 50% são reservados aos herdeiros necessários.
Contrato particular de compra e venda pode ser registrado?
O registro em cartório de registro de títulos e documentos apenas preserva o documento e não te dá a propriedade. Tente averbar esse contrato na matrícula do imóvel, levando a analise do oficial de registro os documentos que embasem essa averbação. E tenha em mente que também essa averbação não será suficiente para te dar a propriedade do imóvel.
O que é cláusula de incomunicabilidade no testamento?
Quando o testator estipula que determinado bem será da pessoa beneficiada no testamento sem se comunicar com os bens do cônjuge dessa pessoa, não importanto o regime de casamento.
Imóvel locado por quem não é proprietário?
Pelo legítimo possuidor; pelo inventariante; pelos herdeiros caso o dono seja falecido; pelo procurador do proprietário. Do que se trata exatamente?
Nome sujo pode financiar imóvel caixa?
Não, Terá que regularizar suas pendências.
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