Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como utilizar FGTS para pagar financiamento?

Pode. Se essa união estável não previu regime de bens a casa adquirida na constância da união estável será de ambos os conviventes.

Posso financiar casa tendo união estável?

Sim, pode. Se a união estável não definiu regime de bens a casa pertencerá a ambos os companheiros.

Posso usar meu FGTS para entrada de financiamento?

Como regra geral pode. Existem alguns detalhes específicos que o seu corretor ou correspondente te orientam.

Qual documento comprova a propriedade de um imóvel?

MatrÍcula. Só o registro transfere a propriedade imóvel.

Como faço para desmembrar terreno?

E se os herdeiros não se endentem como desmembrar? Em todo caso se o desmembramento não for possível o cenário mais provável é que a justiça mande leiloar o todo e o valor que sobrar, após deduzidas as despesas judiciais e com o leiloeiro) será partilhado entre os herdeiros.

É possível financiar 100% de um imóvel pela caixa?

Não; a caixa financia 80% do imóvel.

As manutenções do imóvel é de responsabilidade do locador?

Nem todas. Manutenções ordinárias são de responsabilidade do locatário.

Qual o banco tem a menor taxa de juros para financiamento?

Usualmente a Caixa; mas faça uma cotação também no banco com quem você trabalha.

Como fazer uma procuração de um imóvel?

Para alienação de imóvel necessário procuração pública. E de preferência pelo padrão da Caixa para poder vender o imóvel por financiamento bancário.

Desempregado pode financiar imóvel pela caixa?

Tem que comprovar renda e o desempregado não teria renda a comprovar.

Imóvel comprado com FGTS pode ser vendido com FGTS?

Pode, apenas deve-se respeitar o intervalo de três anos entre o uso do FGTS para compra e venda.

Como faço para descobrir o número de matrícula de um imóvel?

Pelo endereço do imove; veja site registradores onr.

Como calcular valor venal de um imóvel?

Quem calcula é a prefeitura; tudo o que você tem que fazer é consultar o site da prefeitura.

Qual é o valor da escritura de um apartamento?

Depende do valor do apartamento. Tudo incluso (dois cartórios e ITBI conte com mais ou menos 4, 5% a 5, 5% do valor do imóvel.

Quando um imóvel é considerado bem de família?

Vide artigos 1711 a 1722 do código civil.

Quem paga o ITBI comprador ou vendedor?

O comprador. TambÉm é ele (comprador) quem paga a escritura e o registro.

Quais os riscos de alugar um imóvel?

. Uma boa ficha cadastral e um contrato bem elaborado e que siga a lei minimiza muito os riscos e facilita muito a retomada do imóvel em caso de ser necessária demanda judicial. Mas claro, sempre existe algum risco em qualquer transação. Podemos minimizar riscos mas não eliminá-los. O risco para o locador é recuperar o imóvel precisando de reformas. Repito: bom cadastro e bom contrato.