Alvim Leste Imóveis
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Qual melhor site para venda de imóveis?
AtÉ onde eu sei a prestação de serviços dos mais diversos sites que anunciam imóveis nunca foi mensurada de forma que não dá para alguém apontar um site e dizer esse é o melhor. Seria só um chute ou, no máximo, seria só uma opinião pessoal, sem qualquer base.
Como ingressar com ação de imissão de posse de condomínio?
Explica o seu caso, ok? Seria até usual pedir imissão na posse de uma unidade autônoma de um condomínio pedir imissão na posse de um condomínio inteiro? Do que se trata? E pelo valor da ação por óbvio que extrapola o máximo permitido no JEC portanto você vai litigar na justiça comum. Com advogado.
Como conseguir financiar um lote com nome sujo?
Se você pretende um financiamento bancário terá que regularizar suas pendências; se pretende um financiamento direto com o loteador nós não temos como sabermos as exigências desse loteador, veja direto com ele, feito?
O que acontece quando deixamos de pagar um financiamento?
O imóvel é leiloado.
Inventário extrajudicial pode ser anulado?
Qualquer documento que tenha vício é passível de anulação judicial. Como inventário extrajudicial é feito em cartório e instruído por advogado dificilmente haverá vício mas nada impede a ação judicial para apurar o procedimento e julgar o mérito. Reforço: não é provável que o cartório de notas deixe passar algo relevante mas nunca se sabe.
O que pode dar errado no registro de imóveis?
Uma série de coisas, desde coisas simples como mudança de numeração da rua por parte da prefeitura como coisas difícies de resolver, como por exemplo quem vendeu não ter a proprieade e apenas o dominio. O o pior pesadelo: antes do registro aparecer restrição judicial à alienação do imóvel. Fala do que se trata assim podemos te orientar com propriedade.
Quais são os tipos de averbação?
Averbação na matricula do imóvel, você quer dizer? São dois tipos: com valor declarado e sem valor declarado. Se o que você quer saber é sobre o que precisa ser averbado a resposta é: tudo o que ocorre no imóvel ou relação a ele. Por exemplo: área construída e estado civi dos proprietarios.
Imissão na posse lei do inquilinato?
Não. A ação correta é despejo.
Vendi um imovel por uma imobiliária que recebeu mais de 20% do valor, está certo?
É uma precaução válida que o valor dado como sinal fique sob custódia da imobiliáiria. Isso porque se por algum motivo mudar a situação e o financiamento não sair por motivo de força maior o sinal tem que ser devolvido e não raro o vendedor já gastou esse dinheiro, deixando a situação difícil de resolver.
Como alugar imóvel para banco?
Usualmente bancos fazem contratos na modalidade Built to Suit onde o locador faz substancial reforma no imóvel para deixa-lo do jeito que o locatário determinar e o locatário em troca oferece um contrato de longo prazo.
Que documentos preciso para pegar a planta elétrica do apartamento?
Se existir essa planta disponível na prefeitura é só pedi-la.
Cadastro foi aprovado para financiamento na caixa, e agora?
Se você tiver sorte a caixa logo te chama para assinar o contrato. Por vezes a caixa fica sem recursos e a demora é maior.
Posso comprar um imóvel direto com o Banco do Brasil?
Vamos lá: você quer comprar um imóvel de terceiro e financiar esse imóvel pelo Banco do Brasil, sem usar correspondente bancário, é isso? Sim, é possível. Converse com o gerente da sua conta (ou qualquer gerente) do banco do Brasil.
Quando o imóvel vai para leilão?
Quando o financiamento do imóvel não é pago. Ou quando a justiça assim o determina,.
Não pagamento de condomínio perde o imóvel?
Com bastante rapidez. Não pagamento de condomínio sobrecarrega diretamente os sofridos vizinhos que compulsoriamente bancam a parte dos inadimplentes. A lei entende que contribuições condominiais não pagas podem ser ajuizadas em rito de penhora, o que significa que uma vez citado o réu o pagamento ou o leilão acontece.
Como faço para vender um imóvel financiado pela caixa?
A forma mais fácil é através de um correspondente da Caixa e quem paga esse correspondente é a Caixa.
Para financiar um imóvel pela caixa precisa ter nome limpo?
Sim, condição essencial é não ter restrições financeiras.
Documentos necessários para escritura e registro de imóveis?
Documentos pessoais seu e do vendedor, comprovante de endereço e de estado civi; se casados documentos pessoais do cômjuge, matricula atualizada do imóvel. O cartório de notas examinará os documentos e marcará dia e hora para vocês voltarem.
Como financiar imóvel usado pela caixa econômica federal?
Mais fácil através de um correspondente da Caixa, mas vá pessoalmente se preferir.
Como fica a partilha de bens de imóveis financiados?
Depende do regime de casamento e de quando foi adquirido o imóvel. Se o casal não chegar a um acordo sobre quem compra a parte do outro o jeito será leiloar o imóvel, quitar o saldo devedor e partilhar o que sobrar.
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