Alvim Leste Imóveis
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É mais rápido financiar direto com o Bradesco?
Se o pretendente ao empréstimo já for cliente BRADESCO talvez seja uns dias mais rápido.
Posso vender um imóvel antes do inventário?
Se a justiça autorizou nenhum problema; se não existe autorização judicial o que será negociado será apenas os direitos hereditários sobre o imóvel.
Posso reajustar o aluguel acima do IGPM?
Se o índice pactuado foi o IGPM você usará o IGMP. Vamos torcer para que a imobiliária que administra a locação tenha feito constar do contrato que em caso de variação negativa o valor da parcela continua o mesmo, ou você ainda corre o risco de reajustar o valor para baixo (cobrar menos aluguel).
É necessário advogado para fazer inventário?
Sim, é necessário advogado mesmo para inventário extrajudicial.
Quem aluga apartamento é?
LocatÁrio.
Como a caixa aprova o financiamento?
ApÓs criteriosa analise de crédito, onde até mesmo o SCR-BACEN é consultado.
Quanto tempo demora para registro de uma escritura?
No máximo 30 dias.
Como saber qual a inscrição do IPTU?
Consulte a prefeitura. Aliás, é bastante provavél que essa informação conste da matrícula do imóvel.
Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento do contrato?
De quanto tempo foi o contrato e há quanto tempo o contrato está vencido? Inicie outra pergunt com esses detalhes e eu te oriento; por vezes só cabe denúncia vazia após cinco anos de ocupação do imóvel, mas para atender à sua situação concreta preciso da resposta às duas perguntas, ok?
O que é preciso para mudar o nome no IPTU?
IPTU é uma responsabilidade propter rem (da coisa) portanto sempre ficará no nome do proprietário do imóvel.
Posso pedir cópia da conta de luz que é dividida em 4 casas?
Pode. Caso o locador recuse cite a ele a lei da locação art. 22 inciso VI e 23 inciso XII Parágrafo 3º.
Como descobrir o lote e a quadra de um terreno pela internet?
Na cidade de São Paulo no site geosampa.
O que fazer para comprar um imóvel no nome do meu filho?
Converse no cartório de notas; de qualquer forma ficará registrado de onde vieram os recursos para a compra.
Posso fazer portabilidade do meu financiamento imobiliário?
Como regra geral pode.
Imóvel em municipios diferentes, o que faço?
Nenhuma providência; de mudou a competência registral os cartórios se entendem. No máximo te pedirão a matrícula de ambos os cartórios.
Quem tem nome negativado pode financiar um imóvel?
Por banco não; será preciso regularizar suas pendências.
Posso comprar um imóvel de leilão com a carta de crédito?
Essa informação constará do edital; alguns imóveis aceitam financiamento e outros não. O edital trará essa informação.
Melhor banco para portabilidade de financiamento habitacional?
Usualmente será o banco com quem você já mantém um bom relacionamento. Todos os bancos oferecem algumas vantagens aos seus clientes fieis.
Podem invadir lote sem esvritura e com o inventário sem estar pronto?
Se vocês não tomarem conta do patrimônio o risco de invasão existe. E se houver invasão haverá necessidade de ação de reintegração de posse. O inventariante responde pela administração do espólio portanto compete a ele tomar conta do terreno.
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