Alvim Leste Imóveis
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Como dar um apartamento de entrada?
Alguns vendedores aceitam permutas porém a maioria não. Meu melhor conselho: venda seu ape e dê a entrada em dinheiro. Você consegue inclusive melhores condições porque quem aceita permuta joga o valor imóvel permutado para baixo.
Pode cobrar condomínio antes da entrega das chaves?
O marco é quando a chave está disponível e não quando o cliente a retira.
Onde fazer a escritura de um terreno?
Em cartório de notas. Necessário que o vendedor e o comprador estejam junto.
Quanto posso comprometer do meu salário com financiamento?
A somatória de todas as suas responsabilidades não pode ultrapassar 30% de seus rendimentos. Vamos supor por exemplo que você tenha um rendimento de R$4. 000, 00 e paga R$450, 00 mês do financiamento do carro. Sua margem para o financiamento do imóvel será R$4. 000, 00 x 0, 30 - R$450, 00 = R$750. 00. E todas as operações financeiras em aberto estão registradas no BACEN.
Comprei uma casa promeu filho mas quando eu morrer quero que dividam, o que faço?
Pelo que eu entendi a casa está em seu nome, certo? Pode fazer um contrato de aluguel (se o seu filho realmente pagar) ou um contrato de comodato caso você vá de fato emprestar o imóvel a ele.
Como deve ser feito o ajuste do valor de um aluguel?
A lei não permite reajuste por salário mínimo, variação cambial e moeda estrangeira. Se o contrato prevê um índice desses a cláusula é anulavel. Qualquer outro índice que as partes tenham elegido é valido.
O que eu faço para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Se você não o recebeu via correio e não consegue tira-lo no site da prefeitura te resta ir pessoalmente à prefeitura, concorda?
Qual trâmite pra usucapião?
O prazo varia de cinco a quinze anos; necessário advogado mesmo que seja extrajudicial.
Como pedir revisão de aluguel?
Na justiça. O fórum competente é o que atende ao endereço do imóvel.
Como posso descobrir quanto vale meu imóvel?
Faça uma pesquisa de mercado.
A promessa de compra e venda pode exigir as arras?
Contrato é negociação da vontade das partes. Se uma parte(o vendedor) quer um sinal e a outra parte (comprador) não quer pagar esse sinal então melhor que o comprador procure outro imóvel. NinguÉm é obrigado a uma negociação com a qual não está de acordo.
O que é imóvel em garantia?
É imóvel dado como garantia de uma dívida. Se essa garantia for alienação fiduciária o imóvel é leiloado rapidamente.
Valor mínimo de entrada para compra de imóvel?
Se o financiamento for pela Caixa a entrada mínima é de 20% do valor do imóvel.
Como faço para alugar imóvel usado?
Importa que o imóvel tenha condições de servir ao uso a que se destina; ser novo ou usado não faz a menor diferença. Locações urbanas, residênciais ou não residênciais, devem seguir a lei 8245/91.
Porque é difícil vender apartamento sem elevador?
Pela dificuldade de acesso. A unidade terá que ser alcançada pela escada.
O que são móveis planejados?
MÓveis feitos sob encomenda de acordo com as medidas do imóvel e do gosto individual dos donos.
Como solicitar a baixa de hipoteca de um imóvel?
Levando o termo de quitação da dívida ao cartório de registro de imóveis que registrou a hipoteca.
Como consigo registro de lote no RGI?
O registro é a última etapa da regularização da propriedade imóvel. Se esse lote faz parte um loteamento devidamente regularizado e você o comprou do proprietário então basta lavrar a escritura pública e apresenta-la a registro.
Como saber valor de quitação de financiamento Caixa?
O APP da Caixa fornece essa informação; ou vá a uma agência.
Quem tem nome sujo pode colocar terreno no nome?
Pode. Talvez, e dependendo das dívidas, esse terreno possa ser penhorado para satisfazer algum credor mas nada impede que devedores tenham patrimônio.
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