Alvim Leste Imóveis
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Posso vender um imóvel com contrato de compra e venda?
Você não estará vendendo o imóvel e sim os direitos possessórios que detém sobre esse imóvel. Nessa situação o preço será muito abaixo do mercado, não haverá possibilidade de financiamento bancário e uso do FGTS. O aconselhável seria regularizar os documentos.
Como alterar um contrato de compra e venda?
Basta que as duas partes estejam de acordo e façam um aditamento nesse contrato. De forma unilateral só pela judicial, se a justiça entender que realmente existe abusividade.
Em qual banco financiar imóvel?
Veja com o banco onde você já tem conta e veja com a Caixa.
O que é contrato de locação comercial?
É aluguel de imóvel para que o inquilino desenvolva seu negócio nesse imóvel.
O que o CRECI fiscaliza?
E exercício da profissão.
Como faço um contrato de aluguel direto com proprietário?
Negociando com o proprietário.
Como fazer um contrato de aluguel residencial simples?
Não existe contrato simples. É preciso que o locador conheça as consequências legais de um contrato com prazo inferior a 30 meses ou exigência de dupla garantia, por exemplo. A lei da locação é 8245/91, siga-a.
Como conseguir averbar a matrícula de terreno?
O que você quer averbar? Mudança de estado civil? Certidão de casamento ou óbito. Construção? Alvará da prefeitura. Na dúvida consulte direto o cartório que costuma até mesmo disponibilizar funcionário apenas para atender às dúvidas dos usuários de forma gratuita.
O que precisa para tirar a matrícula do imóvel?
Se o que você quer é uma cópia da matrícula tudo o que você precisa é saber qual o cartório que cuida do endereço desse imóvel. Documento público, qualquer um pode ter acesso.
Por que preciso emitir certidões ao comprar um imóvel?
JÁ imaginou comprar um imóvel que pode ser penhorado para pagar dívida do vendedor? Eis o motivo das certidões, dar segurança jurídica ao comprador.
Como saber em qual cartório foi feito um contrato de aluguel?
99, 9% dos contratos de aluguel não são registrados em cartório. Entenda que apenas reconhecer a firma em cartório não deixa registro nesse cartório então sua melhor opção é tirar a matrícula do imóvel (cartório de registro de imóveis que atende ao endereço) e tentar contato direto com o proprietário.
O que é denúncia vazia no contrato de locação comercial?
Rompimento do contrato sem motivo algum, simplesmente porque o tempo de ocupação já permite a retomada do imóvel.
Idoso pode ser o locatário?
Claro que pode. Idade não retira direitos do cidadão.
Despejo sem contrato, qual o prazo pra sair da kitnet?
Despejos acontecem após processo judicial então consta do processo, e você com certeza foi cientificado, até que data pode haver a devolução expontânea do imóvel.
Contrato de Exclusividade imobiliária pode?
Sim é permitido que imobiliárias trabalhem dessa maneira. Se para você não é conveniente basta não assinar o contrato e procurar outras imobiliárias.
Quando posso fazer inventário extrajudicial?
Quando não existir interesse de incapazes envolvidos (menores de idade e curatelados) e desde que todos os herdeiros estejam de acordo.
Apartamento pode ser penhorado?
Em principio sim, pode.
Quanto tempo leva para sair o habite-se?
Varia de uma prefeitura para outra. Na cidade de São Paulo não é tão rápido.
Como pegar o número da matrícula do imóvel?
Pelo endereço; mais fácil ir ao cartório de registro de imóveis.
Posso passar IPTU promeu nome sem RGI?
Veja na Prefeitura da cidade do Rio de Janeiro ou águarde a resposa de algum carioc. Na cidade de São Paulo a prefeitura aceita.
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