Alvim Leste Imóveis
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Qual a idade limite para financiamento imobiliário?
Na Caixa a soma da idade do pretendente ao financiamento + o prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e seis meses.
Quanto tempo o cartório demora para fazer registro de imóvel?
Pode levar 30 dias; usualmente não demora tanto.
Tenho um imóvel financiado preciso declarar?
Sim, precisa.
Onde colocar IPTU no imposto de renda?
O IPTU não é dedutível do imposto e renda.
Posso pintar o imóvel apos os dias de desocupar?
Precisa pintar durante o aviso ou pagará a locação do tempo que o imóvel estiver à sua disposição para pintura.
Paguei o caução e não vou me mudar esse mês, o que faço?
A casa já está à sua disposição; ter ou não assinado o contrato não chega a ser decisivo porque ter pago o aluguel já é suficiente para provar que houve o ajuste. Portanto você paga o aluguel, esteja ou não morando na casa. E nada te impede de tentar negociar com o locador.
Caso a avaliação do imóvel for um valor menor, o que pode ser feito?
Caso a avaliação do imóvel seja menor do que o proprietário está pedindo isso significa que o valor que o banco vai emprestar tendo aquele imóvel como garantia também será menor e por consequência se você quiser manter o negócio terá que dar uma entrada maior. Situação mais ou menos corriqueira a Caixa avaliar por valor menor do que o mercado está pedindo.
Como validar um contrato de compra e venda?
Compra e venda de imóvel, você quer dizer? Necessária escritura pública lavrada em tabelionato de notas e levada a registro em cartório de registro de imóveis.
Troca das assinaturas dos donatário no recibo de doação, torna o documento invalido?
. Houve uma escritura pública de doação registrada no cartório de registro de imóveis? Se sim, basta que seu pai e seu tio se entendam quanto à permuta dos resepctivos lotes. Do contrário a doação não é legalmente reconhecida, restando aos donatários habilitarem-se no inventário de sua avó.
Como faço para financiar um apartamento sendo comerciante?
Sendo comerciante você tem um contador, certo? Se a sua escrituração está em dia basta comprovar o pró-labore que você recebe mensalmente da empresa. Se você está totalmente na informalidade aproveite que estamos no mês de apresentarmos a declaração anual à receita federal e regulariza sua situação para poder comprovar sua renda. Não é difícil.
Imóvel usufruto pode ser alugado?
Sim, pode. O usufrutuário tem direito ao uso (morar) e aos frutos (alugar e ficar com o valor do aluguel).
Proprietário pode pedir imóvel antes término contrato para uso próprio?
Não. Antes do termino do contrato o proprietário só retoma o imóvel por ação judicial se o locatário der justa causa para tal.
Como achar número do IPTU pelo endereço?
Na cidade de São Paulo no site Geosampa. Não sei como trabalham as outras 5567 prefeituras.
Posso financiar 100% do imóvel?
A Caixa pede entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Comprando imóvel na planta você vai pagando a entrada durante a comstrução.
Posso fazer um contrato de locação com dois locatários?
Pode fazer com quantos locatários forem; simplesmente a lei não impõe limite.
Para que serve a averbação?
Para manter os dados do imóvel atualizados. Porque uma coisa é certa: quando da alienação di imóvel enquanto tudo não estiver averbado o negócio não acontece.
Como fazer portabilidade de financiamento imobiliário do Banco Itaú?
Verifique com o Itau se eles aprovam o seu crédito; se aprovarem te passarão os documentos a serem providenciados e demais ações a serem cumpridas.
Como registrar um imóvel por usucapião?
TerÁ que entrar com uma ação (judicial ou extrajudicial) através de advogado.
Como fazer para emitir segunda via de matrícula de imóvel usado?
Apenas peça-a no cartório de notas que atende ao endereço. Documento público e ninguém perguntará porque o quer. Basta pagar as custas.
Compensa mais alugar ou comprar imóvel?
Sempre compensa investir no que é seu. Havendo possibilidade financeira compre o imóvel.
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