Alvim Leste Imóveis
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Registro de imóvel pode ser parcelado?
Consulte o cartório, até onde eu sei, na cidade de São Paulo, não é possível o parcelamento.
Planta do imóvel como conseguir?
Se a construção foi regular, na prefeitura.
Imóvel com reserva de usufruto pode ser vendido?
Sim, imóvel com usufruto PODE SER VENDIDO PELO NU-PROPRIETÁRIO. Ocorre que, se o usufrutuário não desistir de um usufruto de prazo indeterminado, esse usufruto continua. Então é interessante ao comprador? Depende: se o usufrutuário tem idade avançada ou doença terminal, e o preço do imóvel esteja bem abaixo do mercado, até pode ser interessante. Importante é: a lei não impede a venda. O usufruto continua.
O que tem que fazer para ser corretor de imóveis?
Se já tem o ensino médio completo ou está cursando o último ano, faça o curso de Técnico em Transações imobiliárias e registre o diploma no CRECI.
Posso vender imóvel residencial com inquilino?
A lei do inquilinato permite a venda do imóvel locado, desde que seja dada a preferência de compra ao inquilino. E note bem: apenas colocar o imóvel à venda não é motivo para rescisão contratual. Quando a venda for efetivada, será o comprador quem decidirá se segue ou não com o contrato. Caso ele não siga com o contrato, o inquilino terá 90 dias de prazo para desocupar o imóvel.
Qual valor o Banco do Brasil libera para financiar um imóvel?
Cada caso é um caso. Numa situação normal, sem pendências a serem sanadas, o Banco do Brasil não é demorado. Evidente que o crédito para um cliente tradicional será muito mais rápido do que o crédito para um cliente recente.
Consigo pedir usucapião tendo posse?
Você só vai saber quando tentar. A posse tem que ser mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono. O imóvel não pode ser público ou de interesse público. E, mesmo sendo usucapião extrajudicial, será necessário advogado.
Como autônomo pode comprar imóvel pelo Santander?
Um autônomo formalizado consegue comprovar renda; um informal fica difícil. Você diz que quer comprar pelo SANTANDER, o que me leva a crer que você já é um correntista tradicional do Santander, certo? Converse com seu gerente.
Qual a taxa para ajuste de aluguel?
Mais fácil falar as que não podem ser usadas: variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo. Demais índices oficiais são livremente pactuados entre as partes. Caso seja locação residêncial, aconselho usar o IVAR. Lembrando que o contrato deve ser respeitado e o índice escolhido deve constar do contrato.
Desmembrar terreno como fazer?
Você terá que fazer uma consulta prévia junto à prefeitura local para saber se a metragem do terreno comporta desmembramento e quais são as demais exigências. Pelo que você falou, esse terreno, supondo-se que o inventário já esteja finalizado, formou um condomínio voluntário. Caso não interesse mais a quaisquer dos compossuidores manter esse condomínio, a saída legal é a venda (se todos concordarem) ou ação judicial de extinção de condomínio, se houver divergência entre os donos.
O que é SFI financiamento?
Sistema Financeiro Imobiliário. Financia os financiamentos que não se enquadram no SFH.
Como faço para legalizar terreno de posse?
Depende de como se deu essa posse e depende de quem é o proprietário do terreno. Algumas vezes dá para regularizar, algumas vezes não. Mas será por meio de advogado.
Qual é o valor da multa do distrato?
O que estiver pactuado no contrat.
Qual a diferença entre SFH e SFI?
SFH - Sistema Financeiro da Habitação destina-se ao financiamento de moradia primária, de forma que os encargos são mais baratos do que o SFI - Sistema Financeiro Imobiliário, que destina-se ao financiamento dos demais imóveis, que não a moradia primária.
Como posso fazer uma escritura de compra e venda?
Em tabelionato de notas.
Onde deve ser feita escritura do imóvel?
Lavrada em tabelionato de notas (qualquer tabelionato do país) e levada a registro no Cartório de Registro de Imóveis que atende ao endereço.
Como obter matrícula do imóvel pela internet?
No site "arisp". O custo é o mesmo de ir ao cartório e, se você não souber o número da matrícula, não sairá no mesmo dia.
Qual a taxa de juros de financiamento de imóvel da Caixa?
VariÁvel, faça sua simulação.
Como comprar um imóvel financiado pela Caixa Econômica?
Mais fácil fazer por correspondente bancário.
Quem pode ser síndico código civil?
De acordo com o Código Civil, qualquer pessoa. PorÉm, é preciso ver se a convenção impõe alguma condição. Se for o caso, a convenção deve ser respeitada.
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