Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Onde pedir matrícula atualizada de imóvel?

No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Ou no site "arisp".

Como cobrar IPTU inquilino?

Você só pode cobrar o IPTU de seus inquilinos se essa cobrança ficou clara no contrato de locação. Se não constar nenhuma cláusula nesse sentido, a responsabilidade pelo pagamento é sua.

Posso vender apartamento com nome negativado?

Tudo depende de seus problemas financeiros comprometerem ou não a venda.

O que posso fazer para comprar imóvel em leilão da caixa?

É só acompanhar os editais. Pode ser inclusive pelo site da Caixa.

O que é termo de habite-se?

Documento emitido pela prefeitura, constatando que a construção de determinado imóvel cumpre com os requisitos municipais legais.

Como saber onde devo fazer o registro de um apartamento?

Pelo endereço do apartamento, você descobre qual é o cartório de registro de imóveis que atende à área.

O que é declara imposto de renda?

Temos que declarar IR simplesmente porque a lei brasileira assim o exige. Este ano (2025) foram obrigados a declarar IR todos os que tiveram renda superior a R$33. 888, 00 além de outros requisitos que constaram do manual do IR DISPONIBILIZADO ANUALMENTE PELA RECEITA FEDERAL. Se você se enquadra nos mais de 43 milhões de brasileiros que devem acertar suas contas com o Fisco e não o faz, prepare-se para uma boa dor de cabeça quando descobrirem sua omissão.

Quanto um corretor ganha no aluguel?

Pode ser negociado entre as partes. Usual é o primeiro aluguel e 10% a. M para a administração.

Como conseguir financiamento de imóvel usado?

Mais fácil por correspondente bancário, entretanto, nada te impede de pedir o financiamento diretamente a um banco.

Como posso registrar imóvel usado no cartório?

Você tem que ter um documento hábil, que permita o registro. E o que seria esse "documento hábil"? A escritura pública do imóvel, uma sentença de usucapião, um inventário finalizado, etc. Se você tem apenas a posse do imóvel, precisará de um advogado que patrocine sua causa. Ou, se não pode pagar advogado, procure a defensoria pública, que até é um pouco demorada, mas eficiente,.

Seguro fiança para alugar imóvel?

Claro, o inquilino contrata um seguro a favor do locador. Se o contrato não for honrado, o seguro paga o sinistro ao locador; se o contrato for honrado, o inquilino NÃO SERÁ RESSARCIDO de absolutamente nenhum valor pago à seguradora. É parecido com um seguro de carro: se o carro for sinistrado, a seguradora banca o prejuízo; se o carro não for sinistrado, o segurado não terá ressarcimento.

Como ingressar com ordem judicial liminarmente de imóvel?

Qual seria o motivo? E o valor da causa? Talvez só através de advogado.

O que eu posso fazer para comprar apartamentos de leilão da caixa?

Acompanhe os editais, pode ser inclusive no site da Caixa.

Hipoteca pode ser penhorado?

Sim, pode. E talvez você esteja confundindo hipoteca com alienação fiduciária. A alienação fiduciária acontece no financiamento do imóvel, mas também acontece quando alguém pega um empréstimo bancário, dando o seu imóvel como garantia. Nesse caso, nem existe penhora, porque, na contratação do empréstimo, o banco, como credor fiduciário, passa a ter a propriedade resolúvel do imóvel, e o atraso no pagamento de uma parcela já dá ao banco o direito de consolidar a si a propriedade, levando o imóvel a leilão.

Onde consigo uma nova escritura de imóvel novo?

ImÓvel novo, construído num terreno cuja documentação esteja correta, é isso? Não haverá uma nova escritura, só porque houve uma edificação no terreno. Apenas averbe a construção na matrícula do imóvel.

Quem é MEI pode comprar pelo minha casa minha vida?

Pode sim, a profissão não import.

Como consultar dívida IPTU?

Na cidade de São Paulo, nós conseguimos a consulta no site da prefeitura.

Condômino inadimplente pode ser negativado?

Sim, pode ser protestado e processado. E, embora seja de bom tom o condomínio notificar o condômino, fato concreto é que não existe obrigação legal dessa notificação. Tanto o cartório de protestos quanto a justiça se encarregam da notificação. E, sendo dívida do condomínio propter rem, o imóvel pode ser leiloado para quitar a dívida, evidente que após processo judici.

Como fazer o contrato de aluguel no cartório?

Vamos lá: 1. SÓ vale a pena averbar um contrato de locação na matrícula do imóvel se nesse contrato contiver cláusula de permanência. E isso seria em Cartório de Registro de Imóveis. 2. É mais do que aconselhável RECONHECER A FIRMA das assinaturas, e isso se faz em tabelionato de notas. 3. Totalmente desnecessário registrar um contrato de locação, mas, se quiser gastar dinheiro, será em Cartório de Registro de Títulos e Documentos, e servirá apenas para preservar o documento. E, em qualquer dos casos, os cartórios não farão os contrato, apenas trabalharão com o contrato apresentado pelas parte.