Alvim Leste Imóveis
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Como abrir conta para deposito calção?
Em qualquer banco. Será uma conta poupança conjunta e não solidária, em nome do locador e do locatário. A conta não solidária significa que nenhum dos seus titulares poderá movimentá-la sozinho.
Quanto fica a parcela de um financiamento de 360 mil?
Depende de vários fatores, inclusive do banco onde você pretende o financiamento. Faça sua simulação.
Pode vender um imóvel hipotecado?
AtÉ pode. Mas a hipoteca continua, de forma que, sem quitar a hipoteca e dar baixa nesse gravame, ninguém em são consciência compraria esse imóvel. Você sempre pode usar parte do valor da venda para quitar essa hipoteca. Se estamos falando em alienação, fica fácil. O próprio banco que financiará o imóvel ao comprador se encarrega de quitar o seu saldo devedor, repassando a você o valor líquido da transação.
Imóvel financiado pode ser objeto de penhora?
Pode sim, recente decisão do STJ (março de 2025) decidiu é possível a penhora de imóvel alienado. No caso específico, foi para pagamento de dívida condominial.
Servidor público pode ser corretor de imóveis?
Quanto ao CRECI, nenhum problema. Quanto ao seu cargo como servidor, alguns cargos exigem dedicação exclusiva, e, se for o caso do cargo que você exerce, dedicação exclusiva significa justamente que você não pode ter outra atividade remunerada. Na dúvida, consulte seu superior hierárquico.
Quem é o locatário e o locador?
LocatÁrio é o inquilino e locador é o responsável pelo imóvel, normalmente o dono.
Quando eu posso pedir o despejo do inquilino?
Quando ele descumprir cláusulas contratuais.
Como eu faço para comprar um imóvel financiado?
Mais fácil você usar os serviços de um correspondente bancário (o serviço dele é pago pelo banco). Entretanto, nada te impede de reportar-se diretamente, ao banco com quem você já tem um bom relacionamento.
Quanto é o habite-se?
Consulte a prefeitura local.
Qual valor para escriturar um imóvel?
Tudo incluso: escritura, ITBI e registro, em torno de 4% a 6%. Consulte um tabelionato de notas da cidade onde se localiza o imóvel.
O que consta na matrícula do imóvel?
Todas as informações do imóvel.
Como fazer para pedir usucapião de imóvel com turbação de posse?
Se existe oposição a essa posse, dificilmente você consegue usucapir esse imóvel. Em todo caso, a ação de usucapião deve ser instruída por advogado.
Como declarar imposto de renda?
Você vai informar o total pago este ano (2025) quando fizer a sua declaração de IR em maio de 2026, referente ao período de 2025.
Como tirar RGI pela internet?
Eu uso o site oficial, que é "arisp" (infelizmente os moderadores do fórum não nos permitem passar o site por aqui).
Quando o inquilino deve pagar IPTU?
Quanto estiver claramente estipulado no contrato.
Como financio meu próprio terreno?
Se o terreno é seu, você não estará financiando ele para você mesmo, ok? O que você pode fazer é oferecer esse terreno em garantia de empréstimo pessoal. Como é uma garantia real, os encargos serão menores. Entretanto, o imóvel ficará alienado ao credor e, se houver algum interregno e você não conseguir pagar o empréstimo, o terreno pode ser leiloado com relativa rapidez. Consulte o gerente do seu banco para saber os trâmites do empréstimo.
Contrato de locação o que é?
Como todo o contrato, um contrato de locação identifica as partes e estabelece direitos e deveres em relação a cada parte.
Como consulto a matrícula de imóvel na internet?
Veja no site "arisp". Ele é intuitivo.
O que fazer para ter usufruto de imóvel usado?
Você só terá usufruto de um imóvel se o proprietário desse imóvel quiser passar o usufruto para você. E será via escritura pública em tabelionato de notas, levada a registro em cartório de registro de imóveis.
Defesa do fiador na execução?
Como bem coloca o Dr. Lucas: é necessário que um advogado avalie o contrato. Te adianto que, por vezes, é melhor assumir de vez o prejuízo do que utilizar técnicas protelatórias, que, no final, aumentam a dívida.
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