Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Existe casa isenta de IPTU?

Existe.

Como vender imóvel penhorado?

É preciso quitar a penhora antes da venda. Caso o comprador esteja usando financiamento bancário, então a quitação da penhora será resolvida entre os bancos envolvidos, sem nenhuma burocracia. Mera rotina que qualquer imobiliária pode resolver.

O que é ser fiador de alguém?

Você estará se comprometendo a pagar a locação caso o locatário não pague o aluguel ou danifique o imóvel.

Qual a melhor garantia para o locador?

Seguro fiança.

Como posso fazer o registro de um imóvel novo?

O terreno já tem registro, certo? O que você precisa é averbar a construção na matrícula (no registro) do terren.

Pode morar em imóvel comercial?

Em condomínio, há de se respeitar a convenção. Se a edificação é estritamente comercial, você não pode morar na sua unidade, mesmo sendo dono dela. E em contratos de locação, há de se respeitar o que diz o contrato. Se você locou para comércio, não pode morar no imóvel. No mais, se a prefeitura determinou que determinada área é industrial, você também não mora. Sua pergunta está muito vaga.

Como autônomo pode comprar terreno pelo Itaú?

Existem autônomos formalizados, que declaram IR, e existem autônomos informais, que, não declarando o que ganham, não conseguem comprovar renda. Se você já tem um bom relacionamento com o Itaú, fica mais fácil, porque eles terão o histórico de sua movimentação financeira. O primeiro passo é conversar com o seu gerente do banco Itaú.

Para que serve a alugar rápido apartamento?

Para mudar-se mais rápido.

Como posso conseguir aluguel calção para locação?

DepÓsito caução é uma das garantias locatícias previstas na lei da locação. Caso o locador opte por aceitar essa garantia (a escolha é dele), pode-se cobrar até três vezes o valor da locação a título de depósito caução. A lei prevê que esse valor seja depositado numa conta poupança, conjunta e não solidária, em nome do locador e do locatário. Findada a locação sem pendências a serem resolvidas, o valor, devidamente corrigido, pertence ao locatário.

Como averbar um contrato de locação?

SÓ faz sentido averbar um contrato de locação que tenha cláusula de permanência e basta apresentar o contrato no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço do imóvel.

Quem assina o recibo de aluguel?

Leia o seu contrato de locação. Por vezes, apenas um comprovante de PIX ou boleto pago já como recibo. Se você paga em dinheiro, exija o recibo contra o pagamento. O importante é seguir o contrato.

Como posso comprar imóveis pelo SFI?

Peça o financiamento normalmente.

O que fazer com Condômino inadimplente?

De rigor, o condomínio não precisa constituir o condômino em mora, ou seja, é desnecessária notificação avisando que ele está devendo. Vocês podem optar por protestar a dívida (se isso não representar maior gasto para o condomínio) ou simplesmente ajuizar a dívida. Tanto o cartório de protesto quanto a justiça se encarregam da notificação. E, caso o condômino em questão seja devedor contumaz, considere aplicar o artigo 1337 do Código Civil (multa de até 5 x o valor do condomínio, mediante aprovação em assembleia com quórum de 3/4 dos demais condôminos).