Alvim Leste Imóveis
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Como consultar ordem de despejo?
Em todo processo é permitido às partes cadastrarem uma senha para poderem visualizar os autos. Cadastre sua senha e acompanhe seu processo.
É possível usucapião de bem público?
Não, bem público não pode ser usucapido.
Onde reclamar de imóvel abandonado?
Se o imóvel te prejudica de alguma maneira reclame na prefeitura.
Como consigo recuperar um imóvel que foi alugado sem contrato?
Por ação de despejo.
O que fazer quando o inquilino se recusa a sair da casa?
Se existe motivo legal para que ele tenha que desocupar o imóvel cabe ação de despejo.
Apartamento em inventário pode ser vendido?
Legalmente pode ser vendido por ordem judicial se for para pagar despesas do espólio; ou, o que é comum, pode-se vender os direitos hereditários do terreno por contrato de gaveta e nesse caso claro que o preço conseguido com a venda será bem menor.
Como financiar imóvel com nome sujo?
TerÁ que regularizar suas pendências financeiras antes.
Idade limite para financiamento imobiliário?
Pela Caixa a soma da idade do pretendente + o prazo de financiamento deve ser de 80 anos e seis meses.
Quero comprar um imóvel a vista, tem algum problema se tiver empréstimo com valor baixo?
Não. EmprÉstimo atrapalha financiamento mas como a sua compra é à vista não interfere em nada.
Tem como financiar um apartamento com o nome sujo?
Não, sinto muito. Terá que limpar o seu nome.
Consigo dar imóvel como pagamento do financiamento imobiliário?
Não, bancos não aceitam imóveis. Venda o imóvel e use o dinheiro.
Na compra de um terreno quem paga a escritura?
O comprador.
Como conseguir a matrícula de um imóvel?
Você quer uma cópia da matrícula, é isso? Pelo endereço do imóvel. Vá ao cartório de imóvel que atende a esse endereço ou no site registradores onr.
Como regularizar uma área construída no IPTU?
Regularizando a construção na prefeitura.
Dono se recusa a entregar as chaves alegando que precisa receber o CEF. Está correto?
Verifique direito o que está acontecendo e se preciso entre com ação judicial de imissão de posse porque após o contrato voltar registrado para a CEF a liberação acontece em poucos dias.
É ilegal a correção estar acima do índice?
Veja bem: a empresa firmou um contrato de locação para RESIDÊNCIA de um funcionário. É um contrato de locação residêncial, em todos os sentidos, apenas que o locatário não é o morador. Rotina ok? Se o contrato venceu é lícita a elaboração de um novo contrato, cabendo à parte discordante dar o contrato por encerrado.
Qual o tempo máximo para fazer um inventário?
Inicia-se o inventário em até 60 dias do falecimento. ApÓs esse prazo haverá multa mas ainda assim o inventário é necessário. Não temos como prever o tempo que transcorrerá esse inventário até ser concluído: se extrajudicial umas poucas semanas, até menos; se judicial pode levar anos.
Menor pode ter imóvel?
Pode sim, claro que pode. Ele pode ter herdado ou ganhado algum imóvel.
Cônjuge separado judicialmente tem direito à herança?
Se o autor da herança faleceu após a separação não porque a separação extinguiu o vínculo. PorÉm se o autor a herança faleceu antes da separação e o casamento era em regime de comunhão universal de bens o direito foi adquirido durante o casamento portanto esse ex-cônjuge entra na partilha.
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