Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Pode vender um imóvel antes do inventário?

O juiz autorizou a venda?

Tenho direito de receber de volta o dinheiro após pagar calção sem realizar a mudança?

Você até recebe a caução, mas apenas se após o pagamento da multa por rescisão antecipada sobrar algum valor.

Tenho o direito de usar a minha parte da herança já no meu nome para dar entrada em um imóvel?

Se era único imóvel do casal sua mãe tem o direito real de habitação até o fim da vida dela, de forma que você não vai receber o dinheiro de imediato. E de qualquer forma nenhum banco aceitaria seus 25%; teria que vender o imóvel e como eu expliquei: sua mãe, se quiser, fica o resto da vida nesse imóvel.

Posso desistir de uma proposta sem pagar multa?

Não sei como está o contrato no tocante à multa mas os 6% da imobiliária são devidos por lei.

Qual é a função do condomínio?

CondomÍnio nada mais é do que a propriedade exercida por duas ou mais pessoas sobre o mesmo objeto. No caso de um condomínio edilício (de apartamentos) existem as unidades privativas (os apartamentos) e as partes comuns como corredores, piscina, portão de entrada, etc. E a função do SÍNDICO do condomínio é cuidar dessas partes comuns.

Como posso fazer a venda de um terreno sem nenhum documento?

Pelo menos você tem alguns documentos antigos no seu nome para embasar uma ação de usucapião? Contas, extratos bancários, enfim: algo que comprove que você exerceu a posse desse terreno nos últimos quinze anos?

O que verificar antes de comprar um imóvel na planta?

Leia minuciosamente o contrato; veja se as parcelas + a evolução da obra estão dentro das suas possibilidades e pesquise a idoneidade da incorporadora. Se possível visite empreendimentos já entregues.

Consigo vender um apartamento financiado pela caixa?

Consegue. O crédito concedido ao comprador será parcialmente usado para quitar o seu saldo devedor. E o comprador pode financiar pelo banco que ele quiser; tudo se resolve entre bancos. Só não aconselho contratos de gaveta e pagamento continuar no seu nome.

Como solicitar matrícula atualizada imóvel?

Basta ir ao cartório de registro de imóveis que atende o endereço ou, pela internet, no site registradores onr.

Nome sujo pode financiar imóvel?

Não, mas basta regularizar suas pendências financeiras que o financiamento passa a ser viável.

Qual a lei que rege os condomínios?

Todas, mas em especial os artigos 1331 a 1358 do código civil e no que ainda couber lei 4591/64.

Quando o dono da casa pode aumentar o aluguel?

Anualmente.

Usucapião extrajudicial pode ser feito em qualquer cartório?

Não, terá que ser no cartório de registro de imóveis que atende à comarca. A ata de posse pode ser em qualquer cartório de notas, mas quem concede ou não a usucapião será no registro de imóveis.

Como fazer uma declaração de doação de imóvel?

Escritura pública de doação. Como existem algumas especificações te aconselho a consultar antes um advogado.

Como solicitar termo de quitação de financiamento?

Usualmente pelo APP do banco; ou reporte-se a uma agência desse banco.

Onde anunciar imóveis comerciais?

ImobiliÁrias; Google, redes sociais, sites específicos, etc.

Quais as etapas para comprar casa?

Escolha a casa e peça o financiamento bancário. Se o seu crédito e o imóvel forem aprovados não haverá problemas.

O proprietário pode pedir a casa, antecipando o prazo, sem contrato, apenas verbal?

Se o contrato foi verbal (erro seu ter aceito dessa forma) o prazo de desocupação realmente será de 30 dias a contar do pedido, se for realmente para o filho do proprietário ocupa-lo. Veja artigo 47 da lei da locação.