Alvim Leste Imóveis
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Qual definição de inventário?
Se estamos falando de inventário de pessoa falecida então o inventário é a descrição detalhada de bens e dívidas que o falecido deixou, para que, satisfeitos os credores, seja procedida a partilha aos herdeiros.
Posso vender meu imóvel com inquilino dentro?
Pode sim. O inquilino tem preferencia pela venda. Veja com a imobiliária que administra a locação os cuidados e praxe para oferecer o imóvel ao inquilino.
Qual a maneira de registrar um terreno de posse?
Se você tem uma escritura de posse você até pode averba-la na matrícula do imóvel mas isso NÃO TE DARÁ A PROPRIEDADE desse imóvel. Sugiro que entre com ação de usucapião quando, finda a ação, a propriedade plena será sua.
Como faço para financiar uma casa usada sem escritura?
Talvez direto com o vendedor? Porque bancos não financiam imóveis com documentação irregular.
Como fazer o contrato de aluguel?
Siga a lei 8245/91.
Contrato de aluguel tem valor jurídico?
Sim, claro. Mesmo contratos verbais têm valor jurídico.
Posso vender meu imóvel comercial mas estou devendo no meu CNPJ?
Se você e/ou sua empresa estão tão endividados não acho provável que alguém se arrisque a comprar o seu imóvel. Já existem ações ajuizadas contra você? Converse com seu advogado.
Posso pagar a corretagem parcelada?
Isso você negocia com o corretor que prestou o serviço. Nada obriga que ele aceite o parcelamento.
Inquilino inadimplente pode ter água cortada?
Pelo locador não. Quem pode cortar água é apenas a concessionária.
Posso comprar um imóvel estando negativada?
Seria compra à vista ou direto com o vendedor. Para financiamento bancário será necessário regularizar suas pendências financeiras antes.
Como faço para tirar o nome do meu ex-cônjuge no imóvel sendo que é de minha propriedade?
O que ficou decidido no divórcio ou na dissolução da união estável? Usualmente o oficio do juiz é suficiente se o imóvel estiver quitado. Se está financiado vai depender do banco entender que sozinha você consegue pagar as parcelas. O advogado que cuidou do divórcio te orienta melhor.
Como posso vender um apartamento quitado?
É só anunciar a venda ou deixar o imóvel em uma ou várias imobiliárias.
Consigo o usucapião tendo posse ininterrupta há 10 anos?
Depende. Como se deu essa posse?
Como faço para conseguir vender um imóvel doado com usufruto?
Se você é nu proprietário até pode vender o imóvel, só que o usufruto continua então na prática ninguém vai compra-lo a menos que o usufrutuário desista do usufruto. E se você é usufrutuário o imóvel não é sua propriedade e você não pode vendê-lo.
Como saber qual cartório foi registrado imóvel bh?
Pelo endereço do imóvel.
Como o locador pode rescindir o contrato?
Via justiça, se o locatário der justa causa; ou se o contrato já venceu.
Como fazer para tirar a segunda via do IPTU?
Usualmente nos sites das prefeituras.
Posso perder imóvel se não pagar IPTU?
Pode. O imóvel pode ser leiloado.
Posso ser fiador com o nome sujo?
AtÉ pode, ou seja: a lei não impede. PorÉm na prática exige-se nome limpo.
Qual a melhor forma de amortizar um financiamento?
Pagando as últimas parcelas junto com a parcela do mês.
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