Alvim Leste Imóveis
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Como localizar o registro de um imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.
Como saber se um imóvel tem débito de IPTU?
Verifique junto à prefeitura.
União estável tem direito a herança?
Não. Na união estável onde não se formalizou nenhum regime de bens vale a separação parcial de bens; ou seja só se comunicam os bens conquistados de forma onerosa durante a união.
O que fazer para calcular o valor do aluguel pelo IGP-M?
Eu uso o calculoexato. Site online, gratuito e intuitivo.
Uma empresa pode ser fiador de imóvel?
Pode. Vide normas no contrato social da empresa.
Quais os documentos necessários para ajuizar ação de usucapião?
Contratar advogado. Mesmo extrajudicial é preciso que a ação seja instruída por advogado.
Como faço para conseguir seguro fiança para alugar?
Contrate um corretor de seguros.
Como consultar pontuação de cpf?
Fazem uma analise cadastral e checam no BACEN tanto as suas dívidas atuais quanto suas responsabilidades financeiras futuras e acordos financeiros feitos com prejuízo ao credor.
Como obter o habite-se de imóvel novo?
Se o imóvel foi construído de acordo com a licença da construção não haverá nenhum problema. A prefeitura verifica a construção e concede o habite-se.
Inquilino pode votar em reunião de condomínio?
Assunto controverso; entretanto com base na lei 4592/64 entendo que o voto do inquilino é possível em matérias que não envolvam despesas extraordinárias desde que o condômino locador não esteja presente e a unidade esteja adimplente.
Quem faz contrato de locação de imóvel?
O locador; ou a pessoa a quem ele pagar para isso.
Como fiador locação?
Responsabilidade subsidiária; só responde se o locatário se tornar inadimplente.
É possível alugar um imóvel com nome sujo?
PossÍvel é; depende do locador querer ou não arriscar-se.
Como faço para doar uma casa sendo pessoa jurídica?
Escritura pública de doação.
De que modo usucapião funciona no novo CPC?
Basicamente as exigências são as mesmas; apenas que agora a ação pode ser extrajudicial. Mas ainda assim instruída por advogado.
É possível financiar imóvel com nome sujo?
Não, terá que regularizar as suas pendências financeiras antes do financiamento.
É seguro financiar imóvel direto com o banco Itaú?
Sim, é seguro. Afinal o único que corre o risco de levar calote num financiamento é o financiador.
O que é garantia da locação?
Fiador, seguro fiança, caução, cessão fiduciária de fundo de investimento.
Como faço para regularizar um imóvel abandonado?
Se você está pensando em usucapir esse imóvel terá que ocupa-lo por um período que varia de cinco a quinze anos (dependendo da modalidade de usucapião). Se por qualquer motivo os proprietários o reivindicarem ou o imóvel não puder ser usucapido você não terá direito a nenhum reembolso.
O registro da alienação fiduciária deve ser pago por quem?
Pelo comprador do imóvel, ou pelo proprietário que está dando esse imóvel em garantia do empréstimo.
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