Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como faço para registrar um contrato de compra e venda?

Compra e venda do quê? Se for de imóvel melhor apenas averbar o contrato no cartório de registro de imóveis.

Empresa pode descontar aluguel na folha de pagamento?

Dependendo do acerto que fez com o empregado pode sim.

Posso cancelar o contrato de locação de um imóvel?

Não se cancela contrato de forma unilateral, então se você nos disser a situação concreta poderemos orienta-lo.

Como retirar hipoteca de imóvel?

Apresentando no cartório de registro de imóveis o termo de quitação da dívida.

É verdade que a alienação fiduciária é usada somente em SP?

Não, não é verdade. Alienação fiduciária pode ser usada em qualquer parte do país.

Onde fazer habite-se?

Na prefeitura.

Qual o banco menos burocrático para financiamento imobiliário?

Se você já mantém um bom relacionamento com algum banco então o seu gerente consegue agilizar o financiamento para você. Tudo depende da relação banco x cliente,.

O que é necessário para desmembrar terreno sem escritura?

Quem pode pedir o desmembramento é o proprietário do imóvel e como vocês não são proprietários eu não vejo chance da prefeitura e do cartório aceitarem. Mas o primeiro passo é verificar a possibilidade na prefeitura.

Quando cabe uma ação de despejo?

Quando existe descumprimento das cláusulas contratuais.

Como posso fazer para financiar lote direto com o banco Itaú?

Converse com seu gerente ITAU.

Proprietário pode pedir imóvel antes término contrato?

Na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado a menos que o inquilino de causa a uma ação de despejo.

Qual a maneira de fazer um contrato de locação com dois inquilinos?

Simples, em vez de colocar locatário coloque locatários e identifique ambos. E não tente inovar sobre apenas um ter responsabilidade pelo pagamento porque a lei permite que seja responsabilidade solidária (se um não pagar o outro paga tudo).

O inventário pode ser feito de forma judicial ou administrativo?

Se não existe divergência entre os herdeiros e/ou herdeiros incapazes pode ser extrajudicial; do contrário será judicial. Em ambos os casos necessário advogado.

Quais documentos que comprovem a propriedade do imóvel?

Propriedade só se comprova com a matrícula do imóvel.

Documentos necessários para averbação de habite-se?

O Alvará d prefeitura que liberou o habite-se.

Inventário extrajudicial tem que registrar?

Sim, claro. Terminada a partilha é preciso leva-la a registro no cartório de registro de imóveis para a transferência da propriedade aos herdeiros. Usualmente o inventariante fica com essa responsabilidade, e todos os herdeiros pagam, é claro.