Alvim Leste Imóveis
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Como posso conseguir a certidão da matrícula do imóvel?
Faça o pedido no cartório de registro de imóveis que atende à comarca ou no site "registradores". NinguÉm vai nem te perguntar porque você quer o documento, que é público.
Qual a vantagem de um apartamento face norte?
Recebe mais sol durante o dia.
Quando um dos herdeiros mora no imóvel como fica?
Os demais herdeiros podem requer pagamento de aluguel durante o inventário.
Contrato de aluguel pode ser executado?
Sim, pode. Claro, qualquer contrato pode ser executado.
O que faço para financiar apartamento sendo separado judicialmente?
O estado civil não tem absolutamente nada a ver com o financiamento.
A quem devo pagar se visitei o imóvel com dois corretores?
Não deveria ter visitado o mesmo imóvel com o segundo corretor. Vai ser um problema para o vendedor, afinal é ele quem pagará a comissão. Vamos ver como o juiz analisa a situação.
Pode ser fiador com nome sujo?
Vai da liberalidade do credor. Eu não aceitaria.
Imóvel antigo pode ser financiado?
Se o imóvel em questão tem documentação regular e habitabilidade nenhum problema.
O proprietário pode vender o imóvel antes do término do contrato?
Pode sim; o inquilino terá preferência na compra.
Como faço para conseguir financiar um imóvel sendo MEI?
TerÁ que comprovar sua renda do MEI.
Qual a funcionalidade do ITBI?
Como qualquer imposto; bancar despesas do governo.
Onde achar a matrícula do imóvel no IPTU?
É o contrário: na matrícula consta o IPTU mas no IPTU não consta a matrícula.
Imóvel com cláusula de inalienabilidade pode ser vendido?
Não. Foi um imóvel doado, certo? O doador é livre para estabelecer cláusulas na doação e se ele (doador) não quer que o donatário venda o imóvel é só colocar essa cláusula de inalienabilidade.
Como posso despejar uma pessoa da residência?
Despejo só através da justiça.
Tenho direito a indenização se estou a um ano na empresa sem registro?
TerÁ que processar a empresa para que reconheçam o vínculo empregatício. É iniciar o processo e ver o que a justiça decide.
O que é certidão negativa de protesto?
É o documento que constata que não existem protestos contra determinada pessoa (física ou jurídica).
Único imóvel do casal pode ser penhorado?
Depende do motivo; regra geral mas existem exceções legais.
Que influência o SFH tem no financiamento?
Menores taxas de juros.
É possível financiar um imóvel pela CEF?
Atendidos os requisitos da Caixa, claro que é possível financiar imóvel pela Caixa; afinal a Caixa é a grande financiadora de imóveis.
Como rescindir contrato de aluguel antes do prazo?
Pelo locatário pagando a multa devida; pelo locador não há possibilidade de retomada do imóvel durante o contrato de locação.
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