Alvim Leste Imóveis
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Inquilino paga IPTU integral?
Não, paga proporcional ao tempo de locação. Se o inquilino adentrar o imóvel agora em 27 de setembro não tem cabimento cobrar o IPTU integral.
Contrato de compra e venda tem que ter testemunha?
Veja bem: a inexistência das duas testemunhas não vai invalidar o contrato, entretanto SEM TESTEMUNHAS esse contrato não será considerado título executivo extrajudicial de forma que se houver necessidade de executar esse contrato judicialmente a ação será muito mais complicada e demorada. Portanto aconselho enfaticamente que coloque duas testemunhas, ok?
Posso ser fiador com nome sujo?
Se o credor aceitar pode. Extremamente duvidoso que aceite.
Como sair sem pagar multa de aluguel?
Legalmente não. Tente um acordo ou parcelamento da multa com o locador.
Como se dá a partilha de bens no inventário?
Se os herdeiros não se entenderem quanto aos bens a justiça manda leiloa-los e cada herdeiro recebe o seu quinhão em dinheiro.
Quanto tempo leva para fazer um inventário?
Depende dos herdeiros estarem ou não de acordo. Se todos os herdeiros são maiores e capazes e estão de acordo, esse inventário pode ser extrajudicial e estar pronto em menos e um mês. Se os herdeiros não se entendem só resta a justiça e pode demorar anos. Existe também a possibilidade dos herdeiros estarem de acordo mas haver algum herdeiro menor de idade, nesse caso o inventário será judicial mas levará poucos meses.
Como tirar o Habite-se de uma casa já construída?
Sim, consegue. Mas dependerá dessa construção obedecer às normas da prefeitura.
Tem juros para o financiamento de construção?
Sim, claro, em qualquer empréstimo haverá encargos.
Como fazer a consulta de débitos do IPTU?
Na cidade de São Paulo no site da prefeitura.
Como fazer para doar casa sendo solteira?
Escritura pública de doação.
O inquilino tem que pagar fundo de reserva?
SÓ quando o FR for usado para despesas ordinárias do condomínio.
Como faço para registrar um imóvel adquirido em leilão?
Leve a carta de arrematação ao cartório de registro de imóveis. Se houver necessidade de algum documento extra o RI te informa.
Como consigo requerer isenção de IPTU?
NÓs temos no país 5568 municípios, cada um com sua legislação. Portanto verifique na prefeitura onde está localizado o imóvel.
O que inclui na taxa de condomínio?
NecessÁrio que você acompanhe as assembleias para saber como se procede ao rateio no seu condomínio. Usualmente na previsão orçamentaria já se estabelece as despesas ordinárias mensais e sazonais.
Posso comprar uma sala comercial tendo união estável?
Pode comprar qualquer coisa tendo união estável. E tudo fará parte do patrimônio do casal.
Como funciona o pagamento do ultimo aluguel?
Havendo caução o proprietário não poderia ter cobrado locação antecipada porque de acordo com o artigo 43 da lei da locação essa prática é considerada contravenção penal, sujeitando o locador a multa de três a doze vezes o valor do aluguel em favor do locatário. Avalie se vale a pena comprar essa briga.
É seguro financiar imóvel direto com o BB?
Sim, é seguro.
Como calcular o valor do aluguel pelo IGP-M?
Use o site calculoexato. Intuitivo, online e gratuito.
Posso registrar imóvel abaixo com valor baixo?
Peça para falar com o responsável pelo cartório.
O que preciso saber para financiar imóvel inventariado?
Se o inventário não estiver concluído não é possível o financiamento bancário. Se o inventário já foi concluído é preciso que todos os compossuidores concordem com a venda.
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