Alvim Leste Imóveis
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Para que serve o registro de imóvel?
Para transferir a propriedade. Apenas pelo registro se transfere a propriedade. E para segurança jurídica ao mercado imobiliário. Pela matrícula do imóvel você sempre sabe quem é o proprietário desse imóvel e se esse imóvel tem um agravo que o embarace.
Como criar um contrato de aluguel?
Siga a lei 8245/91 e suas alterações.
Terreno escriturado pode ser invadido?
Claro que sim. De rigor invasão é crime mas o invasor não está preocupado com isso, está? Então basta o terreno estar vazio para ser passível de ser invadido.
Qual o prazo mínimo para contrato de locação comercial?
Não existe. Prazos contratuais são livremente negociados entre as partes. O que existe é o prazo aconselhável de cinco anos.
Como ingressar com ação renovatória de imóvel?
Na justiça, com advogado.
Imóvel comprado com recursos do FGTS pode ser vendido?
Pode. Talvez não caiba ao comprador usar o FGTS dele na transação, mas nada impede a venda.
O que é melhor consórcio imobiliário ou financiamento?
Se você pode esperar alguns anos para ter o seu imóvel (e isso depende da sorte) o consórcio sai mais barato. Se quer mudar imediatamente financie.
Quanto tempo demora financiamento imobiliário bradesco?
É um financiamento bastante semelhante com todos os grandes bancos. Se você é um bom cliente BRADESCO fica mais fácil conseguir o crédito.
Posso adiantar aluguel e ficar um mês sem pagar?
Não fica sem pagar nenhum único dia. A devolução da caução é apenas após a devolução do imóvel sem pendencias. E o valor será corrigido pela poupança.
Posso perder meu apartamento por falta de pagamento?
Se o seu apartamento foi adquirido por financiamento bancário você pode perde-lo de forma bem rápida.
O que fazer para ingressar com ação de posse de imóvel?
Usucapião, você quer dizer? Terá que ser através de advogado, mesmo extrajudicial.
É mais fácil financiar direto com o Santander?
Não necessariamente. É mais fácil financiar no banco onde você já tem um bom relacionamento como cliente.
O IPTU pode ser cobrado no condomínio?
Se o IPTU ainda não está individualizado, onde cada unidade paga o seu, então é uma despesa do condomínio a ser rateada entre os condôminos. Veja com o síndico porque isso ainda está acontecendo.
Inventário quem deve fazer?
Usualmente os sucessores do falecido; porém qualquer credor interessado também pode inicia-lo.
Após penhora o que fazer?
JÁ conversou com seu advogado? Havendo penhora o próximo passo é o leilão.
Pode financiar imóvel com o nome negativado?
Não. Terá que regularizar suas pendências antes.
Todos os filhos tem direito a herança?
Salvo exceções legais (indignidade ou deserdação) sim. Veja código civil artigos 1814 a 1818 e 1961 a 1965.
Posso pedir isenção de taxa de condomínio?
Nenhuma lei te favorece. Em sendo condômino você paga sua parte nas despesas do condomínio, esteja ou não usando o imóvel. Ter ou não habite-se não é relevante neste caso.
Como comprar uma casa no Casa Verde e Amarela?
O programa CVA foi descontinuado.
Como fazer escritura de terreno com contrato de compra e venda?
Basta que vendedor e comprador compareçam a um cartório de notas.
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