Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Idoso tem direito a desconto no IPTU?

Sendo IPTU um tributo municipal eventual desconto constará da lei municipal de onde se localiza o imóvel.

Quanto tempo leva para a prefeitura liberar o Habitese?

Cada prefeitura tem sua própria dinâmica. Como nós temos 5568 municípios no pais veja com a prefeitura onde se localiza o imóvel qual a previsão de liberação do HABITE-SE.

Como comprar imóveis pelo SFH?

O Sistema Financeiro da Habitação destina-se a financiar moradia primária de valor máximo de $1, 5 milhão. Se você não tem imóvel para morar e pretende adquirir um imóvel dentro desse teto o enquadramento é automático. Como você fala em imóveis ressalto: UM imóvel, ok? Moradia.

Prazo para transferir um imóvel?

Por compra e venda ou doação, estando tudo em ordem, mais ou menos uma semana para a escritura e no máximo 30 dias para registro. O que realmente transfere a propriedade é o registro, ok?

O que é preciso para alugar um apartamento?

Usualmente renda comprovada e nome limpo. As garantias possíveis: fiador, seguro fiança, caução e seção fiduciária de quotas de fundo de investimento.

Qual a necessidade da averbação da matrícula de um apartamento?

Pergunta duplicada, já respondi. Basicamente tudo o que afeta a propriedade deve ser avergado ou registrado, conforme o caso. Veja minha resposta na sua outra pergunta.

Qual a necessidade da averbação da matrícula de um apartamento?

Manter a documentação do imóvel em dia. Quando por qualquer motivo esse imóvel for alienado as devidas averbações que afetem a propriedade terão que ser efetuadas. E existem outras averbações que darão maior segurança jurídica às mais diversas negociações que podem envolver esse imóvel. Casou? Averbe o estado civil; quitou o financiamento? Dê baixa na alienação fiduciária. Alugou o imóvel com cláusula de continuidade da locação em caso de venda? Averbe o contrato. Comprou/vendeu parcelado sem ser por financiamento bancário para só na quitação lavrar a escritura? Averbe o contrato particular.

Em que casos o inquilino pode ficar sem pagar mais o aluguel?

Não, não há isenção. Continua morando continuará pagando.

Como gerar termo de quitação de banco que fechou (bamerindus)?

Quem assumiu o Bamerindus foi o HSBC que posteriormente foi comprado pelo Bradesco. Então você se reporte ao Bradesco ou ao Banco Central.

Como localizar hipoteca de um banco que fechou?

Procure o Bradesco ou o Banco Central.

Como é feito o usufruto de imóvel usado?

Escritura de instituição de usufruto no cartório de notas devidamente levada a registro no cartório de registro de imóveis.

Como é feito o usufruto de imóvel usado?

Escritura de instituição de usufruto em cartório de notas devidamente levada a registro no cartório de registro de imóveis.

Como fazer para elaborar contrato de aluguel?

Siga a lei 8245/91. O site não admite "copia e cola" de forma que fica inviável te passar algum modelo.

Como fazer para elaborar contrato de aluguel?

Siga a lei 8245/91.

Como funciona o seguro fiança para alugar imóvel?

Mais ou menos como um seguro de carro. O seguro é feito tendo como favorecido o locador mas contratado e pago pelo locatário. Não havendo sinistro (sim falta de pagamento é considerada sinistro), findo o prazo contratado o seguro se extingue. Havendo sinistro a seguradora paga o locador e tenta cobrança junto ao locatário.

Qual é o cartório que escritura imóveis?

Escritura é lavrada em cartório de notas e levada a registro em cartório de registro de imóveis.

Onde fazer o curso para corretor de imóveis?

Procure no Google; há várias opções, inclusive em EAD.

Do que preciso para comprar um imóvel direto com o banco Itaú?

Se já é correntista do Banco Itaú fale com o seu gerente; se está procurando o Itaú apenas para conseguir o financiamento reporte-se a uma agência ou a um correspondente bancário do Itaú. Basicamente todos os bancos exigem o mesmo: capacidade de pagamento e nome sem restrições.