Alvim Leste Imóveis
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É possível recuperar o imóvel pego pela Caixa?
As vezes dá tempo, as vezes não mais. Veja sua situação real na própria Caixa.
O que faço para ingressar com liminar na ação de despejo?
Via advogado de forma que ele te orienta.
Qual é o melhor banco para o financiamento de imóvel?
Usualmente será o banco com quem você já mantem um bom relacionamento ou a caixa; consulte ambos.
Como saber a localização de um imóvel?
Site oficial registradores. Onr. Org. Br. Só pelo endereço do imóvel você consegue. Ou compareça pessoalmente ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço; pode pesquisar em Org. Br/mapa.
Como faço para ingressar com ação revisional?
Na justiça, via advogado.
Posso sair do imóvel antes de finalizar o contrato de aluguel?
O contrato está bastante claro e de acordo com a lei: você paga a multa por rescisão antecipada e devolve o imóvel a qualquer momento.
Após o imóvel ser vendido, a divida fica para quem?
DÍvida de IPTU é propter rem (da coisa) portanto o comprador fica com ela. PorÉm caso esses vendedores não informaram da dívida houve má fé, cabendo ação regressiva contra os vendedores. Na prática é muita burrice comprar um imóvel às cegas, sem se preocupar com as pesquisas pertinentes.
Bem hipotecado pode ser adjudicado?
Sim, pela dívida.
Posso ficar na casa de alguel mesmo passando o prazo de 30 dias para desocupar?
NinguÉm vai te tirar na marra, mas podem pedir o seu despejo.
O que eu posso fazer para comprar apartamentos no leilão da caixa?
Acompanhe os editais.
É possível realizar o desmembramento depois do inventário?
Quem pode te responder sobre o desmembramento é a prefeitura local. Caso não seja possível esse desmembramento você compra a parte do seu irmão ou ele pode pedir a extinção do condomínio e a alienação judicial (leilão) do bem.
O locatoria pode pedir a casa sem avisar antes?
Por que o locatário pediria a casa? Será que você não quer dizer locador? Pois bem: pela lei da locação o locatário (que é o inquilino) pode devolver o imóvel a qualquer momento pagando a multa pactuada. E durante a vigência do contrato o locador (no caso senhorio) não pode pedir o imóvel locado. PORÉM NADA NA LEI IMPEDE QUE O LOCADOR VENDA O IMÓVEL DURANTE A LOCAÇÃO, devendo dar ao locatário o direito de preferência. Após a venda do imóvel o novo proprietário decide se quer ou não continuar com a locação.
Como regularizar a documentação de um terreno doado?
E a marinha está disposta a assinar a escritura de doação?
Após vender um imóvel, a divida do mesmo é responsabilidade de quem?
Depende da dívida. Inicie uma nova pergunta explicando o seu caso.
Como saber se a pessoa tem escritura de um imóvel?
Pelo endereço do imóvel você tira a matrícula dele. O proprietário será quem constar da matrícula como tal. Veja qual o cartório em Org. Br/mapa.
Qual o órgão que fiscaliza as construtoras?
Do que se trata? Qualquer obra só acontece com autorização e sob fiscalização da prefeitura mas dependendo do motivo você pode também acionar a justiça. Por vezes uma liminar judicial é mais rápida do que uma fiscalização.
Como saber o número do IPTU pelo cpf?
AtÉ onde eu sei não consegue. Reporte-se à prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel ou tire a matrícula desse imóvel pelo endereço no site registradores. Onr. Org. Br talvez o IPTU conste da matrícula. Se você está em Sampa você também consegue esse informação, pelo endereço do imóvel, no site geosampa.
Como posso calcular se o valor de alguel pago está correto?
Esse mês que você deu ao entrar tanto pode ter sido dado em caução como pode ter sido um aluguel antecipado. No primeiro caso (caução) você paga os seis meses morados e terá direito à devolução do valor após desocupar o imóvel sem quaisquer pendências; no segundo caso (aluguel antecipado) o último que você morar já está pago. Evidente que se você desocupar o imóvel antes do término do contrato pagará a multa prevista.
Quem deve pagar pelos consertos do imóvel?
Como foi você quem contratou o prestador de serviços você paga ao locador os danos causados ao imóvel e entende-se com esse prestador quanto ao ressarcimento.
Quais são os documentos necessários para transferir um imóvel?
Você está doando ou vendendo o imóvel? De qualquer forma escritura pública em cartório de notas, no primeiro caso pagando ITCMD e no segundo caso pagando ITBI.
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