Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como saber valor do IPTU?

Consultando a Prefeitura; na cidade de São Paulo pode ser pelo site.

o que acontece quando um imóvel financiado vai a leilão ?

Se não houver arrematante em primeira praça será oferecido em segunda praça e a seguir entra em licitação e venda direta.

Como consigo registrar a escritura de sala comercial?

Uma sala comercial pressupõe que existe um condomínio, certo? Pois bem, todo condomínio tem sua convenção e todas as unidades autônomas do condomínio têm suas matrículas individualizadas. Muito provavelmente na matrícula dessa sala já consta como imóvel comercial. Se o condomínio ainda está irregular é preciso constitui-lo.

Como conseguir registrar a escritura pública de terreno?

Veja no site Org. Br/mapa qual o cartório de competência registral e leve a escritura. Nenhuma dificuldade. O cartório de notas que lavrou a escritura não deu essa orientação a você?

Quitar financiamento cef qual o desconto?

Não existe desconto; o que existe é a não cobrança dos encargos sobre as parcelas vincendas.

Como tranferir o IPTU para o nome de outra pessoa?

Na cidade de São Paulo pode ser no site da prefeitura. Você terá que comprovar a propriedade, o imóvel está no seu nome e no nome dele ou só dele? Se só no nome dele, já fizeram o inventário?

Como alugar um imóvel no qual o dono está em outro pais?

Se você tiver procuração para agir em nome dela sim, você pode.

Como saber a matricula de um imóvel?

Desculpe. Que conta? Se você quer tirar a certidão da matrícula do seu imóvel pode ser no site registradores. Onr. Org. Br. Terá despesa.

Quais são as formas de vender um terreno no qual o dono já faleceu?

SerÁ uma cessão por escritura pública lavrada em cartório de notas; mas veja bem: sua tia não é herdeira do seu pai então, enquanto não houver inventário e partilha, você não pode ceder seu quinhão à sua tia se houverem outros herdeiros que o queiram. E note bem: antes do inventário só é possível ceder TODO O SEU QUINHÃO, se o terreno não foi o único bem que seu pai deixou você não pode ceder o seu direito a esse terreno específico.

Quem pode fazer proposta de aluguel de imóvel?

Quem está interessado em locar ou comprar esse imóvel. Qualquer pessoa mesmo pode apresentar a proposta; que será ou não aceita.

Como consigo financiar imóvel pelo Banco do Brasil?

As exigências são mais ou menos as mesmas em todos os bancos; procure um gerente BB ou um correspondente que trabalhe com esse banco.

Quanto tempo o inquilino pode continuar no imóvel sem pagar aluguel?

Nenhum único dia. Pagará por todos os dias que morar no imóvel.

Quais são as regras para que o inquilino não pague após a solicitação de desocupação?

Se ela pagou antecipado evidente que o último mês já está pago. A única dúvida é: no contrato esse mês consta como caução ou como aluguel antecipado? Se consta como caução você tem direito a cobrar o último mês e devolver esse valor, corrigido pela poupança, após a vistoria do imóvel. Outra coisa: se ela está saindo antes do prazo contratado cabe multa por rescisão antecipada. A imobiliária que intermediou a locação te orienta; eles conhecem o contrato.

Qual o percentual de financiamento da Caixa para imóveis usados?

O processo é o mesmo que para imóveis novos. Haverá uma vistoria para avaliação do imóvel e esse imóvel sendo aprovado estará apto para financiamento de 80% do seu valor. 20% você dará em recursos próprios. E o fato de ser imóvel usado NÃO impede o uso do FGTS,.

Como solicitar carta de quitação de imóvel Banco do Bradesco?

Se você não consegue usar o aplicativo vá a uma agencia Bradesco. Se o imóvel está quitado o banco não negará o termo de quitação.

qtos dias a imobiliária tem para devolver a caução ?

Pior que a lei não estipula prazos. Por lei deveria ter sido aberta uma conta poupança conjunta e não solidária em nome do locador e do locatário e o valor ser liberado ao locatário após a finalização do contrato. Mas, em sendo a lei omissa, qualquer profissional coloca em contrato quantos dias de prazo para liberação (ou devolução) da caução após a finalização do contrato.