Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quem pode redigir proposta de compra de imóvel novo?

Qualquer pessoa interessada no imóvel.

Como regularizar o terreno de posse?

Por usucapião se você e o imóvel reúnem os requisitos. Terá que ser através de advogado.

Pago multa por ter a escritura de um imóvel e não ter registrado?

O proprietário oficial do imóvel é quem consta da matrícula; já imaginou ele se meter em dívidas e seu imóvel ser penhorado para pagar as dívidas dele? Você só ficará sabendo após o leilão. REGISTRE. Desconheço multa pela demora mas confirme no oficial de registro de imóveis.

Onde descubro quanto falta para quitar apartamento?

No APP do agente financeiro. Ou recorra a qualquer agência desse banco.

Onde posso fazer uma denúncia anônima de sindico?

Você reúna 1/4 dos condôminos e convoquem uma assembleia para prestação de contas.

Qual índice pode substituir o IGPM?

Nenhum. O IGPM ainda está ativo portanto não cabe substituição. Pode-se eleger outro índice.

o banco financia casa germinada?

Sim, financia. E é bastante comum esse tipo de financiamento.

Conforme data que entrei devo pagar valor total ou proporcional?

Integral. Condomínio que vence em 15/06 bancará as despesas do mês 07.

Imóvel de posse pode ser doado?

Você pode doar o que você tem: os direitos possessórios sobre esse imóvel.

Neste caso devo devolver o caução?

Nenhuma necessidade de firma reconhecida. Se o inquilino está rompendo o contrato pagará a multa por rescisão antecipada constante do contrato. A única exceção é se essa inquilina está comprovadamente sendo transferida de cidade em função de emprego por iniciativa do empregador. Você antes de devolver a caução veja quanto é a multa que ela te deve.

Procuração para transferência de imóvel?

Sim, deve ser procuração pública. E será preciso levar também a matrícula atualizada do imóvel para que a procuração seja lavrada. Cartório de notas, ok.

Posso ter dois financiamentos SFH?

Não, salvo raríssimas exceções. Vamos supor que você tenha um financiamento em São Paulo e agora foi transferido para Curitiba onde será sua moradia. Se sua renda comportar cabe o segundo financiamento também pelo SFH. Na mesma região metropolitana esquece.

Como é paga a comissão do corretor em imóvel parcelado?

Discuta com ele; eu cobraria no contrato de compromisso de compra e venda.

Qual o prazo para desocupar?

90 dias após o comprador do imóvel te notificar que não vai continuar com o contrato.

Quanto se gasta para regularizar imóvel?

Depende do que se precisa regularizar. Construção? Já tem planta aprovada? Documentação? Usucapião? Inventario?

Como pedir registro de imóvel atualizado?

Pode ser no site registradores. Onr. Org. Br. Custa a mesma coisa que indo ao cartório.

posso transferir o iptu com atraso sem a outra pessoa saber

O IPTU é uma dívida que fica vinculada ao imóvel e que pode, a qualquer momento, levar o imóvel a leilão. Se o que você pretende é alienar um imóvel sem dar conhecimento da dívida ao comprador esse comprador sempre pode acionar você por não ter agido com a boa fé obrigatória por lei. NOTE QUE para se transferir a titularidade do IPTU a prefeitura exigirá prova de propriedade.