Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Posso vender meu imóvel diretamente pelo Santander?
Quem escolhe o banco para financiamento é o comprador e não o vendedor.
Como consultar o registro de imóvel?
Pelo endereço do imóvel. Pode pesquisar no site registradores ou indo direto ao cartório de imóveis que atende ao endereço.
Imobiliária pode pedir despejo com pagamentos em dia?
Quem pede despejo é o locador; a imobiliária apenas age em nome dele. E o não pagamento do seguro fiança é quebra de contrato então sim, pode-se pedir despejo.
Como comprar um apartamento já financiado pela caixa?
Parte do crédito concedido a você será usado pelo banco que te conceder financiamento para quitar o saldo devedor do vendedor.
Como obter segunda via de matrícula de imóvel?
Basta solicitar no cartório ou no site registradores. Existe um custo, claro.
Proprietária não querer consertar dano estrutural é quebra de contrato?
Se o problema do telhado for realmente estrutural é sim de responsabilidade da locadora, que deve conserta-lo em 30 dias antes de você poder resilir o contrato. Se o problema for falta de manutenção então a responsabilidade é sua.
Corro risco de perder imóvel caso deixe parente cuidar da casa?
Se não apartamento de programa habitacional de habitação popular você pode sim deixa-lo desocupado ou ceder o uso a outra pessoa mas FAÇA UM CONTRATO DE COMODATO.
De forma legalizada posso ter um imóvel da prefeitura?
Se for realmente da prefeitura não será permitida a usucapião desse imóvel.
Quanto custo transferência de um imóvel? Como é pago os impostos?
Você só terá esse terreno após registras a escritura pública de doação no cartório de registro de imóveis. O ITCMD é estadual, varia de um estado para outro, deve ficar entre 4% e 6% do valor venal do imóvel. E tem também os custos dos dois cartórios.
Como faço para legalizar um terreno de posse?
Se tudo o que você tem é a posse será por ação de usucapião; ação essa que forçosamente é instruída por advogado, mesmo que extrajudicial.
Posse de imóvel pode ser vendida?
Sim, pode. Que o contrato deixe bem claro que o vendedor é possuidor e está vendendo os direitos possessórios. E o comprador que assuma os riscos do negócio.
O que fazer se perder a Escritura?
Escritura só prova que em determinado dia você foi dono do imóvel. O que comprova a propriedade é a matrícula desse imóvel e isso você consegue no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise o cartório em Org. Br/mapa".
Como tirar a escritura de imóvel por usucapião?
Você já tem a sentença de usucapião? Se sim apenas a registre. Se você ainda tem só a posse será através de ação, que até pode ser extrajudicial mas instruída por advogado.
Morador de último andar poder realizar conserto em telhado?
Pode sim, com base no artigo 1341 do código civil e terá direito a ser reembolsado dos gastos. Entretanto a melhor solução (no meu ponto de vista) é entrar na justiça para forçar o condomínio a fazer a obra, afinal estamos falando de obra no telhado, o que exige cuidados e pessoal especializado.
Como faço para denunciar um corretor de imóveis?
Reporte-se ao CRECI. Na cidade de São Paulo Rua Pamplona, 1200.
Como fazer para conseguir financiar um apartamento com nome inadimplente?
Os agentes financeiros são bastante exigentes no tocante às restrições de forma que você terá que negociar suas restrições antes de conseguir crédito.
Como descobrir o nome de um proprietário de um imóvel pela internet?
Acesse o site "registradores. Onr. Org. Br". Você consegue a certidão da matrícula só pelo endereço mas o serviço não é de graça.
Onde pedir matrícula atualizada de imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Ou no site "registradores. Onr. Org. Br".
O que fazer para emitir segunda via de escritura de imóvel novo?
Basta ir ao cartório de notas que lavrou a escritura. Se essa escritura foi levada a registro você consegue a matrícula tendo apenas o endereço do imóvel, indo ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço e na matrícula haverá onde foi lavrara a escritura.
Quem perde com a não transf. de titularidade legal de imovel?
O risco maior é do comprador que pode ser surpreendido a qualquer momento com a penhora do seu imóvel para garantir dívida do vendedor desse imóvel. Ainda: se o vendedor vier a falecer terá que se habilitar no inventário ou conseguir a propriedade por adjudicação ou usucapião.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
