Alvim Leste Imóveis
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Demora muito para receber usucapião?
Extrajudicial demora bem menos; porém não temos como prever prazos. Entre citações e editais vão alguns meses.
Consigo pedir o usucapião tendo posse há 10 anos?
10 anos é prazo para quem tem justo título, ou seja, quem comprou o imóvel e por algum motivo não consegue escritura-lo.
Como assumir um terreno abandonado?
Se por "assumir um terreno abandonado" você quer dizer invadir o terreno saiba que de rigor invasão é crime, muito embora eu nunca vi ninguém preso por causa disso. Eventualmente, com o passar do tempo, você pode tentar usucapir esse terreno. Prazo 15 anos, ou cinco anos caso você e o terreno reúnam os requisitos para a usucapião especial urbana. Se tudo der certo você fica com o terreno; se algo der errado você perde tudo o que eventualmente investiu no terreno.
Como é feita uma procuração de venda de imóvel usado?
Em tabelionato de notas. Se pretende vender por financiamento já peçam a procuração no padrão exigido pelo agente financeiro.
Inventário de imóvel influência no financiamento?
Enquanto os inventários não estiverem finalizados não será possível vender esse imóvel por financiamento bancário. Por enquanto os herdeiros podem negociar apenas seus direitos hereditários sobre o imóvel e desconheço banco que financie só esses direitos.
Quais as responsabilidades do síndico em relação à manutenção preventiva?
O síndico responde civil e criminalmente por quaisquer danos advindos da falta de manutenções obrigatórias da edificação. Vide competências do síndico no artigo 1348 do código civil.
Como é dividido as despesas do condominio entre os moradores?
Rateio conforme determina a convenção condominial (cada condomínio tem uma convenção). Caso seja um condomínio informal (sem convenção) ou caso a convenção seja omissa quanto à forma de rateio, então o rateio será por fração ideal. Base legal da informação lei 10406/02, (alterada pela lei 10931/04, inciso I.
Como tirar 2ª via de IPTU vencido?
Depende da prefeitura. Na cidade de São Paulo é só acessar o site.
Valor para escriturar um terreno?
Tem uma ferramenta aqui no Portal que permite a simulação dos custos.
O locatário pode ser fiador dele mesmo?
Não; mas pode caucionar algum bem como garantia.
A imobiliária pode cobrar multa por distrato?
Pode; veja quais são os termos do contrato assinado para saber o que é cabível colocar no distrato.
Para que serve a matrícula atualizada do imóvel?
Para provar quem é o proprietário desse imóvel e para constatar se pesa algum gravame contra esse imóvel.
Como faço para calcular IGPM de aluguel de casa?
Quem calcula o IGPM é a Fundação Getulio Vargas; se o que você precisa é aplicar a variação do IGPM veja o site cálculo exato que intuitivo, online e gratuito.
Como prorrogar Financiamento Imobiliário Bradesco?
Essa informação quem pode te dar é só BRADESCO.
O que eu posso fazer para alugar apartamento por temporada?
Contrato máximo de 90 dias e pode cobrar aluguel antecipado.
Imóvel com promessa de compra e venda pode ser penhorado?
Pode. Um imóvel não é penhorado de um dia para o outro; não foram tiradas as certidões de praxe para saber se o dono do imóvel possui dívidas que comprometam a negociação?
Como fazer uma procuração de venda de imóvel?
Em cartório de notas. E se o imóvel for vendido por financiamento bancário necessário atentar-se para as exigências do banco.
Quem deve assinar termo de quitação? Comprador ou antigo proprietário?
A obrigação do vendedor é vender um imóvel com toda a documentação em dia então a priori quem paga a baixa da alienação (quem paga pelo registro do termo da quitação) é vendedor. SÓ após esse termo ser devidamente registrado no cartório é que o vendedor passa a ser o real proprietário do imóvel podendo dele dispor.
Qual banco aceita IPTU?
NÓs temos no Brasil 5568 municípios e cada um desses municípios se conveniou com um ou alguns bancos para recebimento de seus tributos então de qual município você fala? O usual é que os grandes bancos e os bancos estatais tenham convênio.
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