Alvim Leste Imóveis
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O que fazer para entrar com ação de despejo?
Via justiça, precisará de advogado.
Como transferir IPTU para o nome de outra pessoa?
Faça você a transferência.
Quando o locador pode pedir o imóvel comercial antes do fim do contrato?
O locador retoma o imóvel locado na vigência do contrato se e somente se o locatário der justa causa para ação de despejo.
Como fazer para financiar 100% de um imóvel ?
A Caixa Econômica financia até 80% do valor dos imóveis.
Como financiar uma casa usada pelo Itaú?
Normal, não faz diferença imóvel novo ou usado. Converse com o seu gerente Itau e pelo seu perfil ele dirá se o negócio interessa ao banco.
Como transferir a posse de um terreno?
Por cessão de posse.
Posso vender meu apartamento que está financiado pela CEF?
Se não for imóvel de programa de habitação pode vender sim. O crédito concedido ao comprador do seu imóvel será usado também para quitar o seu saldo devedor. E nenhum problema se o comprador conseguir o crédito por outro banco, tudo se resolve entre os bancos envolvidos.
Esta correto imobiliaria cobrar taxa de água?
Pelo que entendi esse imóvel está em um condomínio informal onde a água é comum a mais de uma unidade. Pois bem: será preciso ver uma forma de rateio porque sua parte no consumo da água é sua responsabilidade. Evidente que você deve ter acesso à conta.
Qual forma mais prática para comprar imóvel pelo Santander?
O Santander é um banco bem dinâmico nos financiamentos e a forma mais prática é você reportar-se ao seu gerente Santander.
Quem pode fazer uma escritura de imóvel usado?
Qualquer cartório de notas mas é preciso que vendedor e comprador compareçam ao ato.
Proprietário teria que pagar minhas despesas em caso de obra estrutural?
Você não pagará o aluguel pelo tempo que não puder morar no imóvel.
Qual andar de apartamento é mais barato?
Depende. Usualmente o térreo é mais barato e a cobertura é a mais cara. Mas existem térreos com garden e existem coberturas ao lado do salão de festas e da churrasqueira. Pesquise, ok?
Caução de aluguel tem retenção de irrf?
Não, caução é uma garantia que será integralmente devolvida ao locatário ao final da locação. Caso esse valor seja convertido em tempo morado então sim será uma renda sujeita à tributação.
Posso cobrar juros de aluguel atrasado?
Claro que sim. Juros e multa.
Só é proprietário quem registra o imóvel?
Sim, a lei diz que propriedade imóvel se transfere com o registro.
Quem paga o ITBI na compra e venda?
O comprador.
Quais são as vantagens de declarar o imposto de renda?
Não é uma questão de vantagem ou desvantagem. É UMA QUESTÃO DE LEI. Se você está na faixa dos cidadãos que precisa declarar o IR faça a declaração ou pagará multa.
O que faça para reaver o imóvel , sem tirar o inquilino?
O contrato de locação entre você e o inquilino é uma coisa e o contrato de prestação de serviços entre você e a imobiliária é outra coisa. Você verifique se o contrato de locação que você assinou com o inquilino determina o pagamento na imobiliária; se for o caso você terá que aditar esse contrato e para esse aditamento o inquilino precisa concordar. E verifique no contrato de prestação de serviços assinado entre você e a imobiliária quais são as cláusulas de distrato.
Herdeiro pode cobrar aluguel de outro herdeiro?
Sim, pode. E façam logo o inventário porque tem muito herdeiro de má fé que se aproveita que mora no imóvel e tenta usucapi-lo.
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