Alvim Leste Imóveis
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Como faço para vender uma casa sem escritura?
Você estará vendendo só os direitos possessórios sobre sua casa. E como o comprador ficará com o risco do negócio é evidente que nessa situação o valor pago será bem abaixo do valor de mercado.
É possível alugar um imóvel com nome sujo?
Sim, sempre tem locadores que aceitam. Difícil mas não impossível.
Quais os requisitos para financiar um terreno?
Qualquer financiamento exige idoneidade e capacidade financeira. E claro, a documentação do terreno deve estar 100% em ordem.
Posso parcelar IPTU atrasado?
Usualmente prefeitura são razoáveis quanto a acordos mas essa resposta você terá na prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.
Para que serve o registro de um imóvel?
Para dar segurança jurídica às transações imobiliárias. É inimaginável investir na compra de um imóvel sem saber quem é o proprietário desse imóvel.
Quem deve pagar a escritura?
O comprador do imóvel.
Vale a pena decorar apartamento alugado?
Sim, claro que vale a pena. Sempre é gratificante deixarmos nossos "cantinhos" do nosso jeito.
É necessário renovar contrato de locação?
Não; a partir do vencimento o contrato pode ficar no prazo indeterminado, cabendo aviso de 30 dias para quaisquer das partes romperem o contrato.
Como passar a conta de luz para o nome?
Sendo essa pessoa dona, inquilina, usufrutuária ou comodatária do imóvel baste que apresente à concessionária documento comprovando essa situação.
Doação de Apartamento. É possível fazer esse processo sem advogado?
Não é preciso de advogado para que a doação aconteça. E a doação pode ter cláusula de incomunicabilidade o que significa que seu marido não terá direito a ele. Se houverem outros herdeiros a doação terá que ser limitada a 50% do patrimônio dos doadores.
IPTU atrasado causa despejo de imóvel alugado?
Se a responsabilidade pelo pagamento é do IPTU é do inquilino sim.
Matrícula atualizada do imóvel quanto tempo demora?
Sabendo o número da matricula sai na hora.
Quando a caução é devolvida?
Após o encerramento do contrato, sem pendências. O dinheiro é devolvido ao locatário com correção da poupança.
Como faço para comprar um apartamento?
Se for por financiamento bancário comece fazendo uma simulação para ver quanto você conseguiria de empréstimo. Lembrando que você terá que ter em recursos próprios ao menos 20% do valor do imóvel para a entrada e mais ou menos 6% para documentação.
Qual o percentual do corretor na venda de um imóvel?
Usualmente 6%. Mas pode variar.
Qual o melhor banco para financiar um terreno rural?
Provavelmente o banco onde já seja cliente. E faça uma cotação também na Caixa.
A pessoa pode colocar uma placa de aluga-se sem o preço do imóvel?
Pode sim, simplesmente porque a lei não proíbe isso.
Venda de imóvel por financiamento bancário. Preciso estar sem restrições a crédito nos órgãos de proteção?
Para venda não; para compra sim.
Locatário pode cobrar taxa de água diferente da descrita no contrato?
Locatário é você (o inquilino). E não, o locador não pode cobrar de você diferente do que foi contratado.
Tenho direito de permanecer no imóvel até encontrar outro? tenho filho menor de idade.
Supondo-se um contrato formal de 30 meses vencido o contrato o locador pode reaver o imóvel de imediato ou pedir despejo do inquilino. Se o contrato foi em prazo menor de 30 meses mas a retomada for por necessidade de moradia do locador (ou outros motivos elencados no artigo 47 da lei da locação) vale a mesma orientação; do contrário só cabe denuncia vazia após cinco anos de ocupação.
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