Alvim Leste Imóveis
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Tô sendo cobrada o dobro do iptu que vem no carnê. O que fazer?
Verifique na prefeitura o porquê do aumento.
Aluguel atrasado como cobrar?
Se não existe acordo cobre via justiça, já com ação de despejo.
Imóvel com IPTU atrasado pode ser leiloado?
Sim, e o são com bastante frequência. Portanto procure a prefeitura e tente um acordo.
Para que serve habite-se de casa?
Para comprovar que a construção atende às normas da prefeitura e é segura para ser habitada.
Preciso parcelar o IPTU?
Não pode pagalo à vista Veja qual opção é melhor para você.
Compromisso de compra e venda pode exigir sinal?
Compromisso de compra e venda nada mais é do que um acordo de vontades. Se uma das partes exige sinal e a outra parte não concorda basta desistirem do negócio e vida que segue.
Divisão de conta de luz, 1 Relógio para 2 casa.
Já que vocês não combinaram nada siga o código civil, rateio por fração ideal.
Terreno financiado, ainda não quitado e sem benfeitoria, em processo judicial por juros abusivos. Quem paga o IPTU?
O IPTU não tem absolutamente nada a ver com juros abusivos. E é uma dívida vinculada ao imóvel. Portanto quer você ganhe a ação e consiga redução de juros, quer você perca a ação e tenha que pagar os juros contratados o fato é que deve continuar pagando o IPTU se não quiser perder o imóvel em leilão;.
Como obter o habite-se?
Na prefeitura; desde que a obra siga as exigências da prefeitura local não haverá problemas.
É possível comprar uma casa tendo restrição no meu nome?
Se não por financiamento bancário sim é possível Por financiamento bancário você precisa resolver suas pendências antes.
Como inquilino pode descobrir o número do IPTU?
O locador é obrigado a fornecer recibo discriminado de tudo o que você paga. Em todo caso, se o imóvel está na cidade de São Paulo você descobre o IPTU no site "geosampa".
Quem paga a taxa de avaliação do imóvel?
O comprador. Essa avaliação não seria necessária não fosse a necessidade do comprador de comprar por financiamento bancário de forma que toda a documentação exigida para o financiamento corre por conta do comprador.
Posso trocar de corretora mesmo já tendo assinado um contrato com ela?
Não, ou por outra: até pode mas desde que pague os honorários à primeira corretora. Contratos são assinados para serem honrados e imagino que para você não faça diferença pagar a uma ou a outra mas fará diferença pagar a ambas.
Qual a diferença de locação e aluguel de imóvel?
Nenhuma: são sinônimos.
Como tirar habite-se de imóvel na planta?
Habite-se é concedido apenas após a constatação de que a construção seguiu todas as normas municipais. Você começa conseguindo o alvará para construção da obra.
Como posso solicitar a devolução de casa alugada?
Na vigência do contrato não pode. Se já cabe denúncia vazia faça o pedido por escrito e entregue sob protocolo, dando ao locatário 30 dias de prazo para desocupação. Se o motivo da desocupação for descumprimento de cláusulas contratuais ação de despejo.
Financiamento em nome de apenas uma pessoa, mas também vou pagar. Como me precaver?
Namorada ou companheira? Por que não comprar no nome de ambos? Do jeito que você pretende não existem garantias. Se ela morrer antes de iniciar uma união estável ou o casamento os pais dela herdam esse apartamento (supondo-se que ela não tenha filhos) e será uma briga e tanto comprovar que ele também é seu. Melhor conselho: façam o certo, já em nome de ambos.
Quanto custa um terreno em sp?
Depende do terreno: muitos custam milhões. Vai do bairro, do tamanho do terreno, do zoneamento, etc. Melhor conselho: pesquise.
É possível comprar um lote tendo restrição no nome?
Comprar o lote sim; por financiamento com o nome negativado muito difícil.
Herança de imóvel vendido e não registrado. O que fazer?
Se eu entendi o imóvel foi vendido e os herdeiros têm plena ciência disso de forma que coloca-lo no inventário como se ainda fosse de sua mãe seria má fé. Se atualmente esse comprador não conseguir o registro as opções são: ele se habilita no inventário ou move ação extrajudicial de adjudicação compulsória ou usucapião.
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