Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como faço para denunciar imóvel abandonado?

Na prefeitura. Ou, mais eficiente: descubra quem é o dono e o processe com base no direito de vizinhança.

Imóvel único de família pode ser penhorado?

Dependendo do motivo pode. Dívidas do próprio imóvel como por exemplo financiamento, IPTU e condomínio facilmente levam o imóvel a leilão.

Como funcionam as reformas em imóveis alugados?

Se os reparos ultrapassarem 10 dias você terá direito ao abatimento do valor da locação; caso durem mais de 30 dias você pode resilir o contrato.

Quanto tenho que dar de entrada para financiar imóvel pela Caixa?

No mínimo 20%.

É possível dar entrada na posse de um imóvel abandonado?

De rigor invasão é crime. E para usucapir o imóvel você precisará comprovar posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono por um período variável de cinco a quinze anos. Nesse meio tempo, você pode perder tudo o que eventualmente for investido no imóvel.

O que significa decisão proferida?

Decisão tomada.

Contrato de aluguel nome sujo

Dificilmente. Mas sempre terá locador que aceita, dependendo da garantia ofertada.

Um imóvel pode ser registrado em nome de mais de uma pessoa?

Mera rotina. Procedam ao inventário e o imóvel pertencerá a todos os herdeiros.

Pode pintar apartamento alugado?

No seu contrato deve ter algo sobre devolver o imóvel conforme foi locado de forma que pinte-o sabendo que na hora de sair você vai restitui-lo à cor original.

Como eu faço para fazer o registro de um imóvel?

Você já tem a escritura pública ou outro documento hábil para registro? Basta levar esse documento ao cartório de registro de imóveis que atende à comarca. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".

Quais documentos comprovam a posse de um imóvel?

Principalmente contas em seu nome cadastradas nesse endereço.

Quais são as regras para devolver o valor do caução?

O contrato deve ser seguido. Se não houver acordo ajuíze ação.

Quais são as regras para fazer o usucapião?

A jurisprudência entende que imóveis da Caixa equiparam-se a imóveis públicos e portanto não podem ser usucapidos. Tente comprar esse imóvel na venda direta da Caixa.

Como faço para sacar o FGTS para compra de imóvel?

Mesmo que você pretenda pagar à vista o uso do FGTS segue regras restritas e a negociação será por agente financeiro. Procure um correspondente da Caixa. Basicamente: da sua parte imóvel para moradia primária e você ter três anos de registro em carteira. Da parte do imóvel: habitabilidade e o vendedor não ter usado FGTS nesse imóvel por igual período.

Como reaver andar habitado por pessoa sem contrato de arrend.

Você vai precisar de advogado. Se eu entendi direito você e sua esposa ocuparam o imóvel na condição de comodatários o que afasta a possibilidade dela usucapir o imóvel. SMJ caberá ação de reintegração de posse.

Como descobrir número de IPTU pelo endereço?

Nem todas as prefeituras disponibilizam a informação. Na cidade de São Paulo veja no "geosampa".

CASA EM INVENTARIO COM MAIS DE UMA HERDEIRA. Como prosseguir?

Ela teria que ao menos apresentar alguma autorização das demais herdeiras para o anúncio, ou você corre o risco de trabalhar o imóvel e não conseguir efetivar a venda. Raciocina assim: o inventário já está pronto e registrado e ainda assim precisará de um alvará judicial para vender. Alguma herdeira incapaz? Ou contra a venda?