Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Paguei dois meses adiantado e um mês é da fiança. O meu contrato começou 10/03/2023 em qual mês pago o aluguel?

Fica difícil orientar quando a coisa começa errado. A lei permite até três vezes o valor do aluguel em caução; e permite pagamento antecipado quando não existe garantia. Mas não permite ambos (caução + cobrança antecipada). Leia direito o seu contrato e na dúvida reporte-se à imobiliária.

Quando posso pedir um imóvel alugado?

Quando couber denúncia vazia ou quando você se enquadrar nos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação. NA VIGÊNCIA DO CONTRATO O LOCADOR NÃO RETOMA O IMÓVEL LOCADO, a não ser que o locatário der justa causa, e nesse caso por ação de desejo.

Eu posso comprar uma casa com o nome no Serasa?

Por financiamento bancário quase impossível.

Qual a idade máxima para vender um imóvel?

Ninguém tem nenhum direito cerceado em função de idade; sendo o idoso lúcido ele pode dispor dos bens dele. Sendo o idoso curatelado então o curador NÃO PODE lapidar o patrimônio do curatelado.

Apartamento sem habite-se paga ITBI?

Havendo transferência de propriedade pagará ITBI. Imagino que num prédio sem habite-se será só um contrato de gaveta?

Como conseguir para transferir imóvel comercial?

Por compra e venda ou doação. Escrituras em cartório de notas.

Fui expulso da casa de herança que meus pais deixaram. O que fazer?

Não. Você deve iniciar o inventário e a partilha do imóvel. E já peça que a sua parte do aluguel seja repassada a você.

Financiamento imobiliário nome sujo

Regra geral não.

Quanto tempo leva pra assinar contrato de financiamento?

Não é a idade do imóvel que influi e sim a própria burocracia Após assinar o contrato esse contrato deve ser registrado no cartório de registro de imóveis e só então retornará ao agente financeiro para que o dinheiro seja liberado ao vendedor Antes do registro o contrato não está realmente efetivado A partir da assinatura pode contar com mais ou menos 30 dias para a finalização.

Posso comprar um apartamento sendo autônomo?

Pode; desde que você comprove renda.

Posso refinanciar meu imóvel?

Veja com o banco quais seriam os critérios.

Tem como Financiar mais de um imóvel pela Caixa?

O segundo financiamento será pelo SFI (bem mais caro) e você deve ter capacidade financeira para pagar os dois. Resumindo: apenas 30% dos seus rendimentos podem estar comprometidos com o pagamento das parcelas de ambos os imóveis.

O que eu posso fazer para comprar um apartamento pela tenda?

Acesse o site "tenda.com" e terá as informações diretamente da Tenda.

Como é feito o cálculo para aumentar o aluguel?

A lei permite qualquer índice que as partes queiram contratar, EXCETO: salário mínimo, variação cambial e moeda estrangeira.

Posso vender meu apartamento que está financiado?

Pode sim mas tem que ser de forma legal ou seja o agente financeiro usará parte do crédito concedido ao comprador para quitar o seu saldo devedor Nenhum problema se o comprador não usar o mesmo banco onde está o financiamento tudo se resolve entre os bancos.