Alvim Leste Imóveis
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Quais são as regras para se aplicar a multa por quebra de contrato?
Veja no contrato quais as penalidades para a rescisão desse contrato.
Posso usar o FGTS para dar entrada em um imóvel?
Atendidos as normas de uso do FGTS pode. De sua parte: moradia primária e mínimo de três anos trabalhando com carteira assinada.
Como passar o terreno para o nome do meu filho?
Venda ou doação, observando as exigências legais das situações.
Terreno com escritura, mas sem o RGI. Posso comprar?
Não. Necessário seguir toda a sequência da propriedade.
O valor do condomínio varia com o andar do apto?
Pode variar de acordo com a fração ideal. Veja na convenção qual é a forma de rateio.
Quais são as regras para receber comissão da venda do imóvel?
Por acaso foi você quem apresentou o comprador?
O Proprietário deve devolver a caução do aluguel?
Ao final do contrato, quando o imóvel foi vistoriado de devolvido sem nenhuma pendência.
Qual os cursos necessários para me tornar corretor?
Ensino médio completo e curso Técnico em Transações Imobiliárias.
Qual a maneira para alugar imóvel sem vistoria?
Altamente desaconselhável.
Pedido de desocupação sem nenhuma justificativa. O que posso fazer?
Não saia do imóvel e deixe-o procurar a justiça. O prazo mínimo legal seria de 30 dias e se você não tem um contrato e estiver disposto a brigar na justiça só cabe denúncia vazia após cinco anos de ocupação.
Como consigo fazer uma escritura de imóvel residencial?
Supondo-se que a aquisição tenha sido por compra ou doação e o vendedor ou doador possa ser encontrado, basta irem a um cartório de notas.
Quanto custa uma regularização de um imóvel?
Sem saber o que precisa ser regularizado impossível fazer uma estimativa.
Quais cuidados tomar ao alugar um imóvel para temporada?
Visite o imóvel antes para ver se ele é como as fotos indicam.
Como descobrir se a casa está em nome de alguém?
Só buscando a matrícula desse imóvel no cartório de registro de imóveis competente. Pelo endereço você pesquisa o cartório "registrodeimoveis.org.br/mapa". Pelo tamanho da cidade imagino que exista apenas um Oficial de Registros.
Quais documentos necessários para registrar um imóvel?
Título hábil. Exemplos de título hábil: escritura pública de compra e venda; ; contrato de financiamento com agente financeiro; sentença de usucapião, etc. O registro transfere a propriedade, portanto enquanto houver pendências documentais não acontecerá o registro.
Registro de imóvel pode ser anulado?
Pode sim. Se o oficial constatar erro ou se a justiça assim o determinar.
A imobiliária pode colocar meu nome no SPC por causa da pin?
Sim, você pode ter problemas. Se comparados os laudos de vistoria constatar-se que sua pintura é inferior à pintura com que você recebeu o imóvel você pode (provavelmente será) processado.
Aluguel atrasado direitos do inquilino?
Continuar no imóvel até o despejo. E pode haver protesto também.
Vale mais a pena comprar ou alugar um apartamento?
Imóvel sempre é um bom investimento. Havendo dinheiro para a compra evidente que é melhor a compra ao aluguel.
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