Alvim Leste Imóveis
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O que são os imóveis retomados?
O que o nome diz retomados ou seja aqueles imóveis cujos financiamentos não foram pagos e os agentes financeiros os retomaram.
O que precisa para mudar titularidade da conta de luz?
Ser o dono do imóvel ou seu legítimo possuidor (contrato de locação, por exemplo).
Como descobrir número de inscrição IPTU?
Em São Paulo pode ser no site geosampa E em algumas cidades será preciso ir na prefeitura e comprovar que tem legitimidade para obter a informação.
Como faço para comprar apartamento mais barato?
TerÁ que pesquisar muito E leilões costumam ter boas opções.
Como conseguir segunda via de escritura de imóvel?
Escritura do imóvel só comprova que em algum momento alguém foi dono desse imóvel O que comprova que ainda é proprietário é a matricula Pelo endereço do imóvel você descobre o cartório de registro de imóveis onde a escritura foi registrada Compareça a esse cartório e peça a matrícula Se ainda assim você faz questão da escritura na matrícula constará o cartório de notas onde ela foi lavrada Consulte o site.
Posso comprar o mesmo imóvel porém com um corretor diferente?
Você e o vendedor correm o risco de processo tendo que pagar os honorários do primeiro corretor.
Como é calculado o IPTU em RS?
Você precisa ver na prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel.
Onde conseguir habite-se?
Na prefeitura.
Aluguel uma casa, mas não assinei contrato. Posso sair sem pagar multa?
Mesmo contratos verbais são válidos.
Qual a vantagem da portabilidade de financiamento?
Nem sempre é vantajoso. Veja com critério o que está sendo oferecido x o que você pagará para a portabilidade.
Como comprar um apartamento na planta com a total segurança?
Total segurança não existe em um negócio que será levado a termo daqui a alguns anos. Por mais sólida que seja a construtora hoje quem garantiria a situação de amanhã?
Qual valor do habite-se de imóvel?
Consulte a prefeitura da cidade onde o imóvel se localiza; se for possível o habite-se a prefeitura te passará as exigências, face à situação concreta (código de obras foi cumprido? você já tem a planta assinada por arquiteto?) tudo isso influi no custo.
Como posso alugar um imóvel com nome sujo?
A lei não impede e a prudência não recomenda. Portanto se você achar um dono de imóvel que considere.
Reitegração de posse. Quantos dias pra a parte contraria ser despejado do meu apartamento?
Não dá para prever tempo em processo judicial mas reintegração de posse é uma ação demorada (meses ou mesmo anos).
Boleto de aluguel pode ser protestado?
A dívida de aluguel pode ser protestada; não será através do boleto e sim de formulário específico mas o resultado final é o mesmo: o locatário paga o aluguel ou fica com o nome protestado.
Como fazer inventário de bens imóveis?
Só através de advogado, mesmo que extrajudicial.
Quando posso quebrar contrato de aluguel?
Locatário a qualquer momento, pagando a multa devida. Locador, durante a vigência do contrato, só se o locatário der causa que enseje ação de despejo.
Como saber qual o valor venal do imóvel?
Em São Paulo no site da prefeitura.
O inquilino pode transformar uma residência em comércio pensão?
Se consta do contrato apenas uso residencial não.
Como conseguir financiar imóvel utilizando o FGTS?
Apenas avise sua intenção ao agente financeiro e deixe a parte operacional com ele. Se você, o vendedor e o imóvel se enquadrarem no uso do FGTS não haverá problemas: basicamente o imóvel deve ser para moradia primária, ter condições de habitabilidade, você ter registro em carteira por no mínimo três anos e o vendedor não ter usado FGTS nesse imóvel por igual período.
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