Alvim Leste Imóveis
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Posso vender um imóvel por qualquer valor?
O imóvel sendo seu sim pode vendêlo por qualquer valor Só fique atento a duas situações 1 Se o objetivo for burlar direito de terceiros a venda é facilmente anulada 2 Venda por muito abaixo do mercado é preciso que o vendedor declare que não e se encontra em estado de necessidade premente ou ele vendedor também pode pedir a anulação do negócio.
Como fazer para conseguir comprar imóvel?
Faça um bom planejamento financeiro de acordo com sua renda Ou pense na possibilidade de comprar na planta ou por consórcio imobiliário.
Quais as vantagens de comprar imóvel direto com o dono?
Para o comprador talvez um descontinho mas se o comprador não se garante será preciso que banque os custos de um documencista ou advogado O vendedor se poupa a despesa de corretagem.
Quanto tempo para cobrar aluguel atrasado?
Para cobrar JUDICIALMENTE o prazo prescricional é de três anos, e uma vez citado o réu o prazo para de contar. Lembro que a própria dívida não prescreve de forma que extrajudicialmente pode ser cobrada para sempre.
Se o inquilino não pagar o aluguel a imobiliária paga?
Usualmente não a menos que seja aluguel garantido.
O fiador pode ser locatário?
Não. O fiador pode morar no imóvel locado sem problema nenhum, mas ele será mais um morador e não o locatário.
Como utilizar um terreno como investimento?
Você compra o terreno e se não conseguir aluga-lo você cuida do terreno ao longo dos anos, paga o IPTU ao longo dos anos e aguarda futura valorização.
Como saber se posso financiar um imóvel usado?
Se a documentação do imóvel está regular e se o imóvel está em condições de moradia nenhum problema. Veja se na matricula consta a edificação também ou se só consta o terreno.
O que posso fazer para comprar um apartamento com nome sujo?
À vista nenhum problema Por financiamento bancário você terá que regularizar suas pendências.
Como pode ser feito o reajuste anual do aluguel?
Pelo índice pactuado A lei não permite variação cambial moeda estrangeira e salário mínimo Outros índices são livremente pactuados pelas partes.
O que é área de lazer?
Áreas destinadas à diversão ou descanso Por exemplo piscina play quadra lounge.
IPTU é o inquilino que paga?
Só se o contrato de locação deixou isso muito claro.
Como funciona uma cessão de direitos de imóveis?
Mero contrato que NÃO te dá a propriedade do imóvel e que só será válido entre os contratantes. Agentes financeiros não o reconhecem. Definitivamente: propriedade imóvel só se transfere com o registro em CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS.
Qual é a diferença entre locação e aluguel?
Nenhuma. São palavras sinônimas.
Tenho uma hipoteca, posso fazer outra operação com outro banco em um valor menor?
Pode; duvidoso que o segundo banco aceite.
O que é caucionar um imóvel?
É dá-lo como garantia. Diferente da fiança, a caução será averbada na matrícula do imóvel.
Como é feita a negociação de imóveis?
À vista; por financiamento bancário; por permuta, etc. Teria como ser mais específico em sua dúvida?
Como fazer o requerimento de isenção de IPTU?
O Brasil tem 5.568 municípios, cada um com sua própria legislação portanto essa dúvida você esclarece na prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.
Quando posso pedir o habite se?
Quando a construção está pronta e seguiu exatamente a legislação municipal local; ou quando a prefeitura da cidade em questão der alguma anistia para regularização do imóvel.
Quais são os custos de uma doação de imóvel?
Mais ou menos 6% do valor do imóvel; são dois cartórios envolvidos e recolhimento de ITCMD.
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