Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quanto posso cobrar no meu aluguel?

Quanto você quiser. Vai aluga-lo por preço surreal? Não. Então veja por quanto os imóveis similares aos seus na mesma região estão sendo ofertados no mercado.

Qual o valor para averbação de imóvel?

Depende do que se vai averbar ter ou não valor declarado. Os cartórios mantém tabelas em seus sites, fica mais fácil pesquisar direto na fonte.

É seguro comprar um apartamento CDHU?

Sim, completamente seguro, desde que, durante o contrato você cumpra as normas contratadas.

O que é um aluguel adiantado?

A lei permite que se cobre aluguel adiantado apenas em dois casos: aluguel por temporada e aluguel sem garantia. E não confunda pagar o aluguel adiantado (onde você paga e depois mora) com caução que é uma garantia locatícia legítima, e nesse caso o locador pode exigir no máximo três meses de caução.

Como fazer para passar um terreno para o nome de outra pessoa?

Vendendo ou doando esse terreno. Se com isso pretende-se burlar direitos de terceiros (cônjuge, herdeiros ou credores) tanto a venda quanto a doação são facilmente anuláveis.

Como posso descobrir o cartório em que o meu imóvel pertence?

Rua Ipiabas, Jd. Santa Terezinha pertence ao 16º, endereço: Av. Pamplona, 1593.

Qual é o valor de uma escritura de um imóvel?

SÓ com contrato particular de compra e venda você não consegue fazer a escritura Você consegue localizar o vendedor.

De quem é a responsabilidade do IPTU?

Do proprietário, que pode passar essa responsabilidade POR CONTRATO, ao locatário.

Posso vender meu terreno abaixo do valor venal?

Sim, sendo seu o imóvel venda-o por quanto quiser.

Como posso negociar o preço de uma casa à vista?

Pode TENTAR negociar. Por financiamento em um prazo médio de 60 dias o vendedor terá todo o dinheiro em mãos de forma que apenas a "lenda urbana" acha vantajoso conceder descontos substanciais para pagamento à vista.

O que faço para comprar uma casa e dar para meu filho menor?

Fator primordial: a compra tem que ser à vista porque você só pode doar imóvel quitado. Observe que: a doação será nula se atingir 100% do seu patrimônio e anulável se houverem outros herdeiros necessários (cônjuge inclusive). E também será anulada se pretender burlar direitos de credores. Explicados esses detalhes vamos à pergunta: será por escritura pública de doação lavrada em cartório de notas e levada a registro em cartório de registro de imóveis. Tudo incluso (ITCMD inclusive) mais ou menos 6% do valor da doação.