Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O que o síndico pode ou não fazer?

Veja código civil entre os artigos 1331 a 1358 e a convenção do condomínio.

Lei de locação de imóvel não residencial?

8245/91 - Locação de imóvel urbano, residencial ou não residencial.

Como vender imóvel diretamente pelo Itaú?

Usualmente quem escolhe o banco para o financiamento é o COMPRADOR e não o vendedor. O vendedor recebe o dinheiro, entrega o imóvel e fim. O comprador ficará amarrado num empréstimo por 30 anos e vai querer o financiamento pelo banco que for melhor para ele.

Como conseguir uma escritura de imóvel novo?

Uma construção nova num terreno que sempre existiu não carece de nova escritura, é só averbar a construção na matrícula do imóvel. Caso exista realmente mudança de propriedade então a escritura será lavrada em cartório de notas, como qualquer escritura. Vendedor e comprador comparecem ao cartório. E se a compra for por financiamento bancário nem mesmo haverá escritura; basta o contrato com o agente financeiro.

Como funciona o adiantamento do pagamento aluguel?

A caução você só terá de volta após devolver o imóvel nas mesmas condições que o locou porque é essa a única garantia que o locatário vai cumprir o contrato. Então você deposita a caução ANTES de entrar no imóvel e após 30 dias morando paga o primeiro aluguel.

O que acontece se alguém não pagar o IPTU?

O imóvel é leiloado.

Consorcio de imóvel compensa?

Se não existe grande pressa de morar no imóvel compensa.

Como o itbi é calculado?

Pelo valor da transação ou pelo valor venal.

Um imóvel pode ter dois proprietários?

Até mais. É bastante usual um imóvel pertencer a um casal, ou a alguns herdeiros. Isso se chama um condomínio voluntário (será um condomínio só enquanto as partes quiserem). Quando um único condômino quer desfazer o condomínio e não havendo acordo com os demais o remédio judicial é a extinção do condomínio e alienação judicial (leilão) do bem.

Como pegar escritura de imóvel usado?

Supondo-se que você comprou esse imóvel do proprietário sem financiamento bancário basta que ambos compareçam a um cartório de notas; se foi por financiamento não precisa de escritura porque o contrato com o banco tem a mesma validade. E se for contrato de gaveta diga a situação desse contrato que eu te oriento.

Inquilino que vai sair tem direito há 15 dias na casa, de graça?

Não de jeito nenhum isso procede Porém prejuízo pouco é lucro e talvez o que você vai gastar na justiça para executar esse contrato verbal fique mais caro do que esses dias de graça.

Como faço para retirar a hipoteca do imóvel?

Se já tem o termo de quitação leve-o ao cartório de registro de imóveis que registrou a hipoteca.

Como vender um imóvel rápido?

Não existem fórmulas prontas mas no meu entendimento os corretores trabalham mais fortemente quando têm a exclusividade da venda.

Como saber onde meu imóvel está registrado?

Consulte a situação desse imóvel no cartório de registro de imóveis que atende esse endereço. Pesquise o cartório em "registrodeimoveis.org.br/mapa".

Qual significado de herança?

Herança é o patrimônio bens e dívidas deixado por alguém no seu falecimento.

Proprietário pode ficar mais tempo na casa depois de vender o imóvel?

Isso vocês deveriam ter negociado antes de assinarem o contrato. O corretor que intermediou essa negociação bobeou.

Tirando dúvidas sobre vendas.

Você precisa urgente de advogado. Se não pode pagar um agende com a defensoria pública. O negócio todo não cheira bem; ninguém iria preso por continuar no imóvel e se o irmão com problemas mentais for curatelado os bens dele só podem ser vendidos com autorização judicial.