Alvim Leste Imóveis
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Quais as maneiras de procurar um apartamento para alugar?
Imobiliárias, sites de buscas, redes sociais, vizinhança, porteiros de prédios...
Quanto tempo após vistoria finaliza o processo financiamento?
Após a vistoria o contrato é assinado em mais ou menos uma semana, porém o dinheiro só será liberado a você alguns dias após o contrato devidamente registrado no cartório de registro de imóveis retornar à caixa. Se a vistoria já foi aprovada conte com mais ou menos um mês para receber sua grana.
Escritura de imóvel tem validade?
Escritura pública de compra e venda de um imóvel deve ser registrada em cartório de registro de imóveis e é apenas esse registro que legalmente garante a propriedade Vale lembrar que existem outros documentos além de escritura pública que também são hábeis para registro.
Como faço para abafar o barulho de casa geminada?
Isolamento acústico. Existem várias opções no mercado.
Quando o inquilino pode quebrar o contrato?
A qualquer momento, desde que pague a multa contratual.
Como usar FGTS para comprar casa?
A compra será por agente financeiro (mesmo sendo à vista) então deixe a parte operacional com ele. É preciso que a casa se destine à moradia primária, que você conte com três anos de registro em carteira, que a casa tenha habitabilidade e que o vendedor não tenha usado o FGTS dele nesse imóvel nos últimos três anos.
Seguro fiança valor?
Sim, tem valor.
Tenho uma casa dividida, posso vender cada lado separado?
Se vocês não têm documentos em dia o que vocês venderão serão só os direitos hereditários e a posse do imóvel. E quem comprar terá que estar ciente (por escrito) das dificuldades de regularizar a documentação. Meu melhor conselho seria só vender após a documentação estar em ordem e o inventário concluído. E lembro que se existem herdeiros menores de idade o bem só pode ser alienado com autorização judicial.
Regularização de imóveis quanto custa?
Sem saber o que está correto e o que precisa ser regularizado não temos como saber nem mesmo se a regularização será possível.
O que é revisionar o aluguel?
Ação revisional de aluguel é pedir que a justiça o reajuste para mais ou para menos.
Qual é a vantagem de comprar um apartamento usado?
Apartamentos populares mais antigos costumam ser maiores e têm um isolamento acústico melhor. MAS ISSO É RELATIVO, não vejo vantagem ou desvantagem, veja a condição geral do imóvel (apartamento e edifício).
Quanto é preciso para dar entrada em um imóvel?
Usualmente no mínimo 20%.
Qual alíquota do ITCMD?
Depende de cada estado. Em São Paulo 4%.
Imóvel de fiador pode ser penhorado?
Pode sim; é uma das exceções à penhora de único imóvel.
Quem deve pagar IPTU o proprietário ou o inquilino?
A responsabilidade é do proprietário porém ele pode repassar esse encargo ao locatário via contrato de locação.
Averbação de imóvel para que serve?
Para dar segurança jurídica às transações.
Quem pode intermediar venda de imóvel?
O dono do imóvel ou um corretor de imóveis.
Como regularizar o imóvel que não tem habite-se?
Veja na prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.
Venda de imóvel locado visitação
No horário dele, e visitas previamente agendadas. O que não se pode é simplesmente chegar no imóvel com interessados querendo adentrar nele. Também não existe nada na lei que obrigue o inquilino a concordar com placas. Por enquanto ele tem a posse legítima do imóvel.
Mudança de regra de financiamento Caixa. o valor pago no contrato particular deve ser devolvido?
Se foi realmente mudança das regras evidente que o negócio será desfeito porque foi um motivo alheio à vontade das partes. Porém é preciso estudar a situação concreta, para saber se caberá multa e/ou pagamento de corretagem.
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