Alvim Leste Imóveis
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É seguro comprar um terreno de uso campião?
Não. Não é a prefeitura quem concede USUCAPIÃO e sim o registro em cartório de registro de imóveis, via extrajudicial ou por sentença judicial. Você terá só a posse do imóvel e não a propriedade desse imóvel.
O único imóvel do fiador pode ser penhorado?
Pode sim; foi opção do fiador arriscar o imóvel na fiança.
A imobiliária pode ser uma empresa individual?
Pode sim; só não pode ser MEI.
Tem como vender terreno no nome de menor com 12 anos?
Só com autorização judicial e passando antes pelo parecer do MP, que sempre interfere quando interesses de menores de idades estejam envolvidos.
Bom dia, Comprei um imóvel em 2019 e registrei a compra no CRI local.
Se o ITBI foi apresentado no cartório de notas constará da escritura. O próprio cartório de notas onde foi lavrada a escritura pode te ajudar.
Imóvel doado pode ser vendido?
Depende: consta algum impedimento (cláusula de inalienabilidade) na escritura de doação?
Posso comprar um imóvel com certidão de doação?
Primeiro essa proprietária registra a doação em cartório de registro de imóveis, o que ela só consegue se tiver escritura pública de doação. De posse do registro você verifica se essa doação tem cláusula de inalienabilidade, se tiver não pode ser vendido.
Como exigir redução da taxa de condomínio?
As questões condominiais são decididas em assembleia; individualmente ninguém exige nada. O que a lei da locação permite a você é exigir a comprovação da previsão orçamentária e das despesas (art. 23 inciso XII). Você ter esse cuidado evita que o locador repasse a você despesas que seriam da responsabilidade dele, como por exemplo FR ou obras.
Como posso fazer para adquirir imóvel usado com nome sujo?
Por financiamento bancário dificilmente você consegue. Limpe o seu nome antes.
Quem deve pagar a pendência de IPTU?
ITPU é divida propter rem portanto fica vinculada ao imóvel de forma que se a atual dona não quiser perder seu imóvel em leilão que pague a dívida. E cabe ação regressiva contra a vendedora e eventualmente contra o corretor se a compradora não foi avisada desse débito. Afinal a lei exige que exista boa fé nas negociações e tanto a vendedora quanto o corretor não agiram com lisura.
Cdhu pode ser vendido?
Se já estiver quitado sim.
Quantos dias o inquilino pode focar com aluguel atrasado?
Até que a justiça determine despejo.
Como faço para obter escritura de imóvel?
Supondo-se que o imóvel foi adquiro regularmente por compra ou doação em cartório de notas.
É mais seguro comprar imóvel à vista?
Não, absolutamente nada a ver. Basta verificar a situação documental do imóvel.
Vale a pena contratar o seguro-fiança?
É a forma de garantia que melhor protege o locador e fica mais caro para o locatário.
Quero fazer desmembramento. Ela não vai querer, o que fazer?
Se o imóvel pertence a mais de uma pessoa e essas pessoas discordam quanto ao seu uso o jeito é pedir na justiça a extinção do condomínio e a alienação do bem.
Qual é o mês que devo considerar como ultimo pgto de aluguel.
Não é assim que funciona: você paga por todos os meses morados e após o término do contrato e a vistoria do imóvel o valor da caução é devolvido a você com a correção da poupança.
Quais documentos preciso para tirar o CRECI?
Ter ensino médio completo e curso de TTI.
Todos corretores autônomos usam CRM?
Eu diria que a maioria sim, porque facilita nosso trabalho. Mas CRM não é de uso obrigatório para exercício da profissão.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel à vista?
Pode, mas através de agente financeiro porque o negócio tem que ser enquadrado nas regras de uso do FGTS.
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