Alvim Leste Imóveis
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Como consigo emitir a escritura de um imóvel?
Não havendo nenhuma pendência documental em qualquer cartório de notas.
Minha casa pode ficar de herança pros meus filhos?
Oficialmente a proprietária é ela de forma que não se fala dela herdar uma casa que já pertence a ela. Como essa essa transação foi declarada no IR de você e de sua filha?
Como saber se o terreno é público ou privado?
Pela matrícula do terreno. Lá consta quem é o proprietário.
Quanto custa a documentação de um terreno?
Escritura + ITBI + registro fica em + ou - 5% do valor do terreno.
Como faço para legalizar uma obra já construída?
Procure a prefeitura.
Como faço para legalizar uma obra já construída?
Reporte-se à prefeitura onde está localizado o imóvel.
Posso vender um apartamento com condomínio atrasado?
Pode mas a dívida vai automaticamente para o comprador sendo de extrema importância que esse comprador esteja ciente e concorde em assumila Deixe isso muito claro no contrato feito.
Quando eu posso usar o caução do aluguel?
Se você é locatário a lei prevê que após a sua saída do imóvel, estando o imóvel nas mesmas condições em que foi locado e sem dívidas pendentes o valor da caução seja devolvido a você com os rendimentos da poupança.
Quando eu posso usar o caução do aluguel?
A lei prevê a devolução da caução ao locatário apenas após o encerramento do contrato e a vistoria do imóvel. O valor será corrigido pela poupança. Quaisquer outros usos da caução será possível apenas por liberalidade do locador.
Posso usar meu FGTS como entrada no financiamento?
Se o financiamento é para moradia primária e se você já completou três anos de registro em carteira (pode somar todos os registros) você pode usar o seu FGTS desde que o vendedor não tenha usado o FGTS dele por igual período (três anos) no imóvel pretendido.
Posso usar meu FGTS como entrada no financiamento?
Como regra geral sim.
Tenho que pagar a primeira parcela antes de me mudar?
Sim, tem que pagar o financiamento.
Quais contas (água, luz e gás) entram na despesa do condomínio?
NecessÁrio ver no condomínio Usualmente luz é individualizada estando nas despesas do condomínio apenas a luz usada nas áreas comuns Água e gás podem ou não estar individualizados Cada condomínio é diferente do outro Na dúvida veja com o síndico.
Como consigo fazer Escritura pública de apartamento?
Se a aquisição foi compra e venda à vista em cartório de notas; se foi por financiamento bancário nenhuma necessidade de escritura, basta o contrato com o banco.
Como consigo fazer Escritura pública de apartamento?
Em qualquer cartório de notas.
Qual a porcentagem da imobiliária na venda de um imóvel?
Usualmente 6%, pode variar para mais ou para menos.
Qual a porcentagem da imobiliária na venda de um imóvel?
Usualmente 6%.
Tempo mínimo contrato de aluguel?
A lei não impõe tempo mínimo. O artigo 3º da lei da locação deixa isso bastante claro. Se a pergunta for qual o tempo ACONSELHÁVEL a resposta é 30 meses para locação residencial e cinco anos para locação não residencial.
Como é utilizado o IPTU?
Bancar as mais diversas despesas do munício: escolas, postos de saúde, coleta de lixo, etc.
Locador pode vender o imóvel durante o contrato de locação?
Pode sim. O locatário tem preferência na compra. E após vendido o imóvel, se o comprador não quiser continuar com a locação o inquilino terá 90 dias para desocupar o imóvel.
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