Alvim Leste Imóveis
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Como funciona o financiamento direto com a construtora?
Veja com a construtora. Cada uma tem seu jeito de trabalho.
Doação tem itbi?
Não, doação tem ITCMD que usualmente é mais caro do que ITBI.
Doação tem itbi?
Não. Doação tem ITCMD que costuma ser mais caro do que ITBI.
Quais as desvantagens de comprar imóvel direto com proprietário?
Você terá que se preocupar com a documentação. Se você se garante vá em frente.
Quais são os deveres do locador e do locatário?
Vide lei 8245/91 artigos 22 e 23.
Quais são os deveres do locador e do locatário?
Vide lei da locação, em especial artigos 22 e 23. É muita coisa para transcrever e o portal não admite cópia nem mesmo de textos legais, ou eu passaria o link para você.
Apartamento Minha Casa Minha Vida precisa pagar IPTU?
São mais de cinco mil prefeituras no Brasil, veja na prefeitura onde está o imóvel, ok?
Como faço para alugar apartamento com segurança?
Não existe 100% de segurança deste lado da vida. Uma boa analise do pretendente à locação é o melhor começo de tudo.
Qual o valor de escritura de terreno?
Depende do valor do terreno, da cidade onde se localiza esse terreno. Tudo incluso por volta de 5% do valor da transação.
Certidão positiva impede escritura?
Qual a restrição? Inicie outra pergunta esclarecendo isso.
Como fazer o calculo do valor venal de um imóvel?
Quem faz o calculo do valor venal é a prefeitura.
Se eu perder a renda eu perco o financiamento?
Se o contrato de financiamento já foi assinado não.
Se eu perder a renda eu perco o financiamento?
Se o contrato com o agente financeiro já foi finalizado não. Lembro a você que o negócio só estará finalizado com a entrega ao agente financeiro do registro do contrato na matrícula do imóvel.
Pode usar FGTS para comprar imóvel a vista?
Pode sim. Porém as regras serão as mesmas de imóvel financiado de forma que será por agente financeiro. Moradia primaria, o comprador deve ter no mínimo três anos de registro em carteira (pode somar todos os empregos) e o vendedor não pode ter usado o FGTS dele nesse imóvel por igual período.
Pode usar FGTS para comprar imóvel a vista?
Pode sim mas terá que ser por agente financeiro O dinheiro sairá da sua conta vinculada ao FGTS.
Como reajustar o valor de aluguel de um imóvel?
A lei NÃO PERMITE locação em moeda estrangeira, por variação cambial ou salário mínimo. Os demais índices serão livremente pactuados pelos interessados.
Quais os direitos que o inquilino tem quando ocorre o despejo?
Você precisa avisar o locador com 30 dias de antecedência. Ou pagar esses 30 dias em dinheiro.
Como funciona a multa contratual de aluguel de imóvel?
Proporcional ao tempo que falta para o final do contrato.
IPTU atrasado posso perder meu imóvel?
Pode. IPTU é dívida do imóvel de forma que o imóvel será leiloado (mesmo sendo bem de família) para suportar a dívida. Melhor conselho: faça um acordo com a prefeitura.
Qual a melhor financeira para compra de imóvel?
Usualmente o banco onde você já mantém um bom relacionamento ou a Caixa.
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