Alvim Leste Imóveis
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Aposentado pode alugar imóvel?
Claro que sim; idade ou profissão não retiram direitos do cidadão.
Como faço para pedir um imóvel alugado de volta?
Na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado; se já cabe denúncia vazia ou rescisão comunique ao locatário, por escrito e com 30 dias de antecedência, que ele deve desocupar o imóvel.
Como faço para pedir um imóvel alugado de volta?
Se já couber denuncia vazia comunique o locatário com 30 dias de antecedência. Veja detalhes na lei da locação artigos 46 e 47.
Como podemos agir com a Administração, Jurídico ou Sindico do condomínio?
Esquece o "outro" condomínio. Cada condomínio tem sua convenção que deve ser seguida. Cada convenção tem suas particularidades. Esquece administração e jurídico. Por lei quem administra o condomínio é SÓ O SÍNDICO. Administradoras, faxineiros, advogados e eletricistas são só profissionais contratados que não "mandam nada". Apenas agem conforme o síndico os orienta. A lei 10406/02 em seu artigo 1349 diz que síndicos podem ser destituídos por administração inconveniente; e em seus artigos 1350 e 1355 diz que 1/4 dos condôminos podem convocar assembleias a qualquer momento.
Quais as taxas na compra de um apartamento?
Se a compra for financiada conte com um gasto de mais ou menos 6% do valor do imóvel. Isso inclui tudo: aprovação do crédito, vistoria, contrato e registro.
Como consigo transferir imóvel residencial?
Por escritura pública devidamente registrada em cartório de registro de imóveis.
Como consigo transferir imóvel residencial?
Por escritura pública de venda ou doação; não sei qual seria o seu caso. E a transferência apenas se efetiva com o registro no cartório de registro de imóveis.
Como consigo fazer uma escritura de imóvel?
Em cartório de notas. Só será possível se vendedor e comprador comparecerem ao cartório e a transação comportar escritura. Imóvel financiado não terá escritura porque o contrato com agente financeiro é suficiente.
Como consigo fazer uma escritura de imóvel?
Em cartório de notas. E leve-a a registro em cartório de registro de imóveis.
Registro de imóvel quanto custa?
Varia em função do estado em que se localiza o imóvel e do custo desse imóvel. Os cartórios colocam essa informação em seus sites.
Posso usar meu FGTS para comprar imóvel em outro município?
Você vai trabalhar ou morar nesse município? Ou esse pertence à mesma região metropolitana onde você mora ou trabalha?
A escritura precisa ter assinatura do comprador e do vendedor?
Sim, claro. Ou de seus procuradores munidos de procuração pública. E a procuração de extingue com a morte do mandante a menos que tenha sido lavrada em causa própria.
Como prosseguir após quitar o imóvel, porem o mesmo está em nome do antigo proprietário?
Se você fez uma procuração pública que não tenha sido revogada e supondo-se que o antigo dono não tenha falecido você tem tudo para conseguir.
Como conseguir uma cópia da escritura de imóvel?
Por si só a escritura apenas comprova que um dia você comprou o imóvel; não significa que esse imóvel continua sendo seu. Pelo endereço do imóvel busque o cartório de registro de imóveis de competência registral e tire a cópia da matrícula, essa sim comprova a propriedade. E de bônus: se você realmente acha necessário conseguir a cópia da escritura, na matrícula constará qual cartório de notas a lavrou.
Sou obrigado a pagar tarifa de 6.00 para gerar boleto do meu aluguel?
Está no contrato que essa despesa seria sua?
Como conseguir o número do IPTU apenas com o endereço do imóvel?
Na cidade de São Paulo no "Geosampa". E muitas prefeituras simplesmente NÃO DISPONIBILIZAM essa informação a não proprietários.
Divida de IPTU pode ser protestada?
Pode sim, e a seguir vai para dívida ativa e leva o imóvel a leilão. Faça um acordo.
Como usar o FGTS como entrada de um imóvel?
Se for imóvel destinado à residência primária, você tiver ao menos três anos de trabalho com registro em carteira (pode somar todos os registros) e se o vendedor não usou o FGTS dele nesse imóvel nos últimos três anos sim, você pode.
Como usar o FGTS como entrada de um imóvel?
Apenas avise ao agente financeiro da sua intenção; o resto é com ele. O comprador precisa ter registro em carteira por no mínimo três anos (pode somar todos empregos) e o vendedor não pode ter usado o FGTS dele nesse imóvel por igual período.
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