Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quais as etapas para conseguir registro de casa?

Se o imóvel está com a documentação 100% legalizada é só apresentar o título que o legalizou no cartório de registro de imóveis competente. Alguns exemplos de título válido: escritura pública de compra e venda ou doação, formal de partilha de inventário, sentença de usucapião, adjudicação compulsória.

Posso comprar um apartamento sem habite-se?

Sim pode comprar. O que por lei não pode é habita-lo. Pensa bem: imóvel é um investimento tão caro, por que investir em um que te trará gasto e dor de cabeça? Porque cedo ou tarde o condomínio terá que se preocupar com a legalização da documentação e os condôminos pagarão a conta.

Quem faz a aquisição de imóvel?

Quem está comprando o imóvel está adquirindo esse imóvel.

Aluguel IPTU quem paga?

Depende: se estiver no contrato de locação que essa responsabilidade é do locatário então o locatário paga. Se nada foi contratado a responsabilidade e do locador.

O que pode me impedir de financiar uma casa?

Ter restrições no seu nome ou não ter renda compatível com o financiamento pretendido. E claro deve ser pessoa capaz (maior de 18 anos e não interditada).

Qual é a vantagem de usar seguro fiança no aluguel?

Para o locador é a garantia mais segura; para o locatário é a garantia mais cara.

Como eu faço para pagar IPTU atrasado?

Depende de quanto tempo de atraso e de que prefeitura estamos falando (no Brasil temos mais de 5.500). Sugiro o seguinte: entre no site da prefeitura em questão e veja se o site disponibiliza as faturas para pagamento e se sim é só paga-las. Por outro lado, se a cobrança já está em fase de leilão meu conselho é que você procure diretamente a prefeitura, sem perda de tempo.

Quais os serviços oferecidos por uma imobiliária?

Os principais produtos são intermediação imobiliária (compra, venda locação e administração de imóveis) e laudos periciais.

Como fazer o cálculo do aluguel com IPCA?

Use o site "calculoexato" que é bem intuitivo.

Como saber a qual cartório pertence um imóvel?

Pelo endereço. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".

Quanto é o caução de aluguel?

Se for caução em dinheiro no máximo três vezes o valor da locação.

Como se tornar um agente imobiliário?

Necessário curso técnico em transações imobiliárias. A multa pelo exercício ilegal da profissão é salgada.

Como vender apartamento financiado caixa?

Nenhuma dificuldade. O crédito concedido ao comprador será parcialmente usado para quitar o seu saldo devedor. E tudo é resolvido entre os bancos envolvidos de forma que a única exigência é que o comprador do seu imóvel consiga o financiamento bancário. Se por acaso você for vender o imóvel à vista é necessário antes de mais nada quitar o saldo devedor e dar baixa na alienação fiduciária.