Alvim Leste Imóveis
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Seguro fiança pode ter nome sujo?
Dificilmente uma seguradora assumiria esse risco mas tudo depende do tamanho da "sujeira".
Quanto deve ser pago de IPTU?
O que a prefeitura determinar.
Qual cartório faz escritura de imóvel?
São dois cartórios envolvidos: primeiro lavra-se a escritura em cartório de notas e após leva-se essa escritura a registro no cartório de registro de imóveis.
Para que serve um compromisso de compra e venda?
Para dar segurança jurídica a todas as partes envolvidas.
Como cobrar cota condominal?
Não, de jeito nenhum. As despesas são rateadas conforme determina a convenção e se a convenção for omissa por fração ideal.
Como comprar um imóvel de retomada da Caixa Econômica Federal?
Por leilão, licitação ou venda direta. Acompanhe os editais no site da própria caixa.
Quem faz a vistoria de um apartamento?
Se para financiamento bancário o engenheiro indicado por agente financeiro.
A hipoteca poderá ser constituída por meio de procurador?
Sim. Necessário procuração pública com poderes específicos.
De que maneira posso procurar sala comercial para alugar?
Da maneira tradicional que se de procura qualquer imóvel: sites de busca, imobiliárias, porteiros de prédios comerciais, etc.
Qual a diferença de comprar um apartamento na planta?
Você terá que esperar o tempo da construção, com os riscos inerentes da construção civil, principalmente atrasos na obra.
Como saber qual o valor para quitar um financiamento?
Perguntando ao banco onde está o financiamento. Usualmente essa informação está disponível no APP e no boleto mensal.
Qual é o prazo para desocupar o imóvel vendido?
Esse prazo é livremente combinado entre comprador e vendedor ANTES de se assinar o contrato.
Como posso comprar uma casa e passar para o nome do meu filho?
Se a casa for comprada à vista nenhum problema; pode inclusive já comprar no nome dele. Evidente que é preciso justificar os recursos no imposto de renda. Se for comprada a prazo qualquer doação só após a quitação.
Como faço escritura de imóvel novo?
Em cartório de notas. A construção até pode ser nova mas o terreno sempre existiu de forma que será preciso seguir a sequência da propriedade. Já regularizou a construção na prefeitura?
Quando posso usar o seguro fiança?
O locador pode acionar o seguro fiança em caso de sinistro, como por exemplo, o locatário parar de pagar. O locatário não terá nenhum reembolso do valor gasto com seguro fiança.
Quem pode retirar matricula de imóvel?
Usualmente apenas o portador do protocolo do pedido. Em sendo um documento público nada impede que qualquer pessoa o peça.
Comprar imóvel ou morar de aluguel?
Se existe possibilidade de compra evidente que é melhor formar um patrimônio.
Pagamento proporcional aos dias.
Contratos no prazo indeterminado carecem de aviso prévio de 30 dias para rescisão.
O juros de financiamento de imóvel de alto padrão é baixo?
Imóveis de até 1,5 milhão enquadram-se no SFH e por tabela terão juros mais baixos.
Inquilino pode ter cachorro?
Dai é preciso ver o que diz o contrato de locação.
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