Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
De qual maneira consigo financiar imóvel novo?
Da mesma maneira que um imóvel usado: ter renda compatível com o financiamento pretendido, ter aproximadamente 20% do valor do imóvel para a entrada e mais 6% para a documentação. Não ter restrições em seu nome. Usualmente a própria imobiliária ou construtora se encarregarão da parte burocrática para você.
Quanto custa a documentação de um imóvel financiado pela caixa?
Tudo incluso perto de 6% do valor do imóvel.
Qual o prazo mínimo para locação de imóvel residencial?
Não existe prazo mínimo. Aconselhável prazo de 30 meses por causa da possibilidade de denúncia vazia mas a lei diz que as partes pactuam o prazo que acharem conveniente.
O MCMV faz simulação de financiamento?
Faz, inclusive no site da Caixa.
Construtora pode vender imóvel hipotecado?
Pode, só que a hipoteca vai junto de forma que ninguém em seu juízo perfeito compraria um imóvel que garante dívida do vendedor, não é mesmo?
Quero pagar à vista um imóvel.
Fica mais prático se na assinatura da escritura você pagar o valor devido com cheque administrativo.
Como fazer para invadir um imóvel abandonado?
Invasão é crime. Se você quiser arriscar-se apenas entre no imóvel e fique nele. Com o tempo talvez você consiga usucapi-lo e talvez você perca tudo o que eventualmente investir no imóvel.
Caso o comprador não pague, posso pegar de volta a propriedade?
Não. Será preciso submeter a demanda ao judiciário.
Quando locador pode cobrar multa?
Sim, é certo. Se pegou o imóvel com pintura nova deve devolvê-lo pintado. Quanto à multa, se o contrato ainda estava vigente a multa é proporcional ao tempo que restava para cumpri-lo. Se já estava no prazo indeterminado o aviso prévio devido era de 30 dias.
Quando um imóvel vai a leilão por falta de pagamento de IPTU?
O leilão é realmente a última fase do processo; supondo-se que a titularidade e o endereço do responsável pelo imóvel estejam atualizados o usual é que a justiça o cite. Do contrário a citação será por edital e pode acontecer do imóvel ser leiloado e você nem ficar sabendo até o arrematante se manifestar.
Consórcio Imobiliário precisa comprovar renda?
Na contemplação o seu crédito será analisado como se fosse um financiamento. Então sim, é preciso comprovar renda.
Posso vender apartamento com nome sujo?
Pode sim. Porém como o colega colocou serão tiradas várias certidões suas de forma que se suas restrições são de valores que possam comprometer a segurança da negociação evidente que o comprador não vai se arriscar. Finalmente: sendo seu único imóvel esse bem será impenhorável, já o fruto da venda pode ser penhorado para satisfazer alguma dívida de forma que analise corretamente sua situação, ok?
Descobrir o IPTU pelo endereço
Na cidade de São Paulo no site "geosampa". Nem todas as prefeituras disponibilizam esse dado para terceiros.
O que fazer quando inquilino não quer pagar reajuste de aluguel?
Se o contrato prevê o reajuste apenas apresente o novo valor e não havendo pagamento peça o despejo do inquilino.
Aluguel antecipado com fiador?
Só é possível cobrar antecipadamente o valor do aluguel em locação para temporada ou em locação sem garantias. No seu caso, havendo fiador, não pode ser cobrado antecipado.
Quando locador pode aumentar o aluguel?
Não havendo contrato que permitisse a sublocação você não poderia ter sublocado o imóvel sem ordem do locador de forma que o proprietário pode pedir o seu despejo.
Numero matricula imóvel pelo endereço
Tem sim. Pesquise a competência registral em "registrodeimoveis.org.br/mapa" e reporte-se ao cartório. Ou contrate os serviços de um despachante.
Como faço para descobrir dívidas de IPTU da casa?
Usualmente as prefeituras disponibilizam essa informação em seus sites. Ou reporte-se à prefeitura local.
Imóvel de usufruto pode ser alugado?
Pode sim, o usufrutuário tem direito ao uso (morar) e ao fruto (alugar e ficar com o dinheiro). O usufrutuário pode também empresar o imóvel. Enquanto durar o usufruto o nu proprietário só se mete se o imóvel estiver sendo deteriorado.
Como elaborar uma boa proposta de compra de imóvel usado?
Uma "boa proposta" do ponto de vista do vendedor é o que ele está pedindo ou ao menos um valor muito próximo disso.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
